大家都知道，按揭貸款審批的門檻比較高，因?yàn)檫@類貸款的金額通常不是小數(shù)目，少則幾十萬，多則上百萬，銀行不但要考察借款人的征信情況，還要對財務(wù)狀況進(jìn)行評估，以防借款人還款力不足，名下如果持有信用卡，也會被看成一種負(fù)債，有朋友就擔(dān)心影響房貸的申請。那么，信用卡欠款未結(jié)清能貸款購房嗎?

　　信用卡有欠款是否可以貸款買房,需要依實(shí)際情況來決定,一般主要分為以下四種狀況：

　　，要看信用卡負(fù)債率多少，在房貸審批時，信用卡肯定也不能刷爆了，比如說五萬的信用卡，你都刷完了，那么負(fù)債率就是了，信用卡刷爆了肯定是不行的，那么銀行也會要求你把信用卡還清，單憑這一點(diǎn)，拒貸的話倒不至于。如果信用卡只是平時消費(fèi)使用，幾千塊錢，一兩萬塊錢，只要負(fù)債率不超過60%，都是沒有任何問題的。

　　第二，要看信用卡負(fù)債的問題。負(fù)債也不能太高了。比如說你本次購房，首付40萬，你信用卡有40萬，但是也已經(jīng)刷了20萬，此時負(fù)債率50%，也還好，沒有超，但是銀行會覺得你信用卡負(fù)債超標(biāo)了，達(dá)到了首付的50%，也就有套信用卡買房的嫌疑，此時銀行肯定也會要求你把信用卡還清的?；蛘哒f，銀行也有權(quán)利直接上浮你的房貸利率。到時候就得不償失了。此時也不會輕易拒貸，也是會要求把信用卡還清的。

　　第三，銀行也會看你信用卡分期的問題，如果有單筆或者多筆大額交易分期的話(裝修貸分期，車位分期，或者買車分期的分期卡除外)，銀行也會覺得負(fù)債過高，從而要求你還清信用卡。此時銀行也不會拒貸，只是要求你還清。

　　第四，銀行也會看你的信用卡逾期的問題。

　　狀況一:輕微逾期,只逾期過一兩次且逾期時間不長,貸款客戶又符合銀行提出的貸貸款條件要求,具備按時還款的能力、有穩(wěn)定的收入、個人信用良好、能提供有充足的資料,那么房貸也是可以正常申請的,不會因?yàn)槊滦庞每ㄓ星房罹褪艿接绊憽?/p>

　　狀況二:嚴(yán)重逾期,在通常情況下,信用卡逾期連續(xù)3期,或累計超過六次屬于非常嚴(yán)重的逾期還款行為,如果持卡人出現(xiàn)過這種逾期行為的話,那么申請房貸十有八九就會被拒。大家需要做的事情就是繼續(xù)使用這張信用卡,直到24個月后的新的款記錄覆蓋掉原有的負(fù)面記錄,然后再向銀行申請房屋貸款。

　　綜上所述,銀行并不會因?yàn)槟闩紶栆淮蔚挠馑苟P否定你的信用,但是當(dāng)大家逾期時間過長或逾期次數(shù)過多的話,對房貸申請肯定是有嚴(yán)重影響的。如果大家現(xiàn)在就要申請貸款的話,可以試著向銀行提供“非惡意逾期證明”,部分商業(yè)銀行可能會對你網(wǎng)開一面哦。

　　以上就是小編的分析，但是，為了確保按揭貸款的順利批準(zhǔn)，每一個人都應(yīng)當(dāng)盡更大努力降低信用卡負(fù)債，畢竟過高的負(fù)債只能成為申貸拖累。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。