近年來人們生活的持續(xù)提高，在經(jīng)營(yíng)企業(yè)或是日常消費(fèi)中，資金鏈流動(dòng)性越來越快，利用名下房產(chǎn)抵押貸款是獲得大額資金的來源之一。房產(chǎn)作為大家家庭的重要資產(chǎn)，在辦理抵押貸款時(shí)一定馬虎不得，需要提前了解相關(guān)辦理流程。今天，小編就為大家關(guān)心的房產(chǎn)抵押貸款流程解析一下，一起來看看吧。

　　一、首要選擇貸款機(jī)構(gòu)

　　在這里小編要提醒大家，一定要謹(jǐn)慎篩選貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像房產(chǎn)超市一樣的靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。

　　二、提交申請(qǐng)資料

　　申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;2、個(gè)人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產(chǎn)證;5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

　　三、初步審核

　　這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過程，他們會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)直接被拒。

　　四、房產(chǎn)評(píng)估

　　一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　五、貸款審核

　　銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬不要為了貸款通過使用假的個(gè)人資料。

　　六、放款

　　最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項(xiàng)之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個(gè)人信用受損。

　　以上就是房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)流程，借款人在獲得資金以后一定要按照規(guī)定用途使用，按時(shí)還款保護(hù)良好的個(gè)人征信，一旦逾期后果嚴(yán)重的話，房產(chǎn)將會(huì)被法院判決拍賣，資金用于償還貸款本金利息，多余的資金則會(huì)退還給借款人。

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