有沒(méi)有什么事你一做起來(lái)就尷尬無(wú)比，滿臉通紅，極其難為情?想必很多人的答案會(huì)是“開(kāi)口借錢(qián)”。開(kāi)口借一筆錢(qián)，老臉都豁出去了往往才只能借到幾千塊錢(qián)或者幾萬(wàn)塊錢(qián)，如果要借個(gè)幾十萬(wàn)的大額資金，很多人反而直接選擇沉默。那么有沒(méi)有什么方法不用張口問(wèn)身邊人借就可以實(shí)現(xiàn)大額資金周轉(zhuǎn)呢?答案就是抵押貸款。

　　抵押貸款有房屋類(lèi)抵押貸款，也有汽車(chē)類(lèi)抵押貸款，今天我們來(lái)講講前者。把房子抵押給銀行，銀行貸款給你，同時(shí)銀行收取一定的利息——這就是房屋抵押貸款。如果你貸款還清了，抵押的房產(chǎn)就會(huì)照?；貧w，沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，但是如果你的貸款還不清或還不起，那么這個(gè)抵押的房子就會(huì)歸銀行所有。

　　房屋抵押貸款劃分為兩種類(lèi)型：個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。

　　個(gè)人消費(fèi)貸款是指銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。貸款資金可以用來(lái)買(mǎi)汽車(chē)、旅游、留學(xué)等。

　　個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是指用自己的房產(chǎn)做抵押獲取資金，貸款資金用于商業(yè)用途，比如進(jìn)行投資、創(chuàng)業(yè)等。

　　并不是每一個(gè)房屋都有資格作為抵押物，大部分銀行的對(duì)房屋的硬性要求是房齡需要在15年以內(nèi)，面積需要在60平米以上，同時(shí)申請(qǐng)人要有備用房，以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。

　　申請(qǐng)房屋抵押貸款一定要提前做好準(zhǔn)備，尤其是文件類(lèi)型的資料。總體來(lái)說(shuō)，有個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。需要注意的是，如果申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

　　房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程是首先要向銀行提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，然后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批，等審批通過(guò)后，即可辦理抵押登記手續(xù)，接著就是銀行向借款人發(fā)放貸款，借款人需要按合同定期歸還貸款本息，最后當(dāng)貸款本息結(jié)清，借款人就可以辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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