一些業(yè)內(nèi)專家表示，目前部分銀行房貸額度緊張，這單單是個別情況，其它地區(qū)還是沒有變化，北京市房貸業(yè)務流程并沒有收緊。但根據(jù)資料分析，現(xiàn)階段許多地區(qū)部分銀行已暫停房貸發(fā)放或是發(fā)放周期加長。這種情況令很多老百姓擔心，將來還能“借”來購房嗎?

　　說實話，樓市在政策調(diào)控的作用下正在慢慢回歸穩(wěn)定，至少房價上漲得到了有效抑制。我們都相信，只要繼續(xù)堅持調(diào)控政策，未來的市場價格一定會回歸合理。但這一輪樓市調(diào)控并不全是利好，也帶來了一些不利于購房者的消息，比如房貸鹽田利率上升。因為調(diào)控需要收緊資金監(jiān)管，銀行貸款余額越來越緊張，房貸鹽田利率上升非常正常，甚至有人擔心銀行未來會停止放貸。

　　年底新一輪樓市調(diào)控啟動后，市場上層出不窮的銀行貸款暫停的消息。當然，也有一些銀行確實短期停止放貸，但并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的貸款暫停。然而，抵押貸款鹽田利率的上升越來越明顯。從一開始房貸鹽田利率還是可以10%，現(xiàn)在首套房貸鹽田利率已經(jīng)漲到5.33%，居民買房的鹽田利息成本越來越高。

　　而且從的態(tài)度來看，未來很長一段時間會繼續(xù)收緊對樓市資金的監(jiān)管，也就是說市場上的房貸鹽田利率會繼續(xù)上升。畢竟銀行本質(zhì)上是一個盈利機構，想用有限的資金創(chuàng)造更大的利潤，只能選擇提高房貸鹽田利率。如果最后真的沒錢借，也不是不能停貸。

　　就我個人而言，銀行不太可能停止放貸。因為房貸業(yè)務一直是銀行更賺錢的業(yè)務之一，銀行不可能停止這部分業(yè)務，因為等于不掙錢。這可能嗎?另一方面，雖然在收緊對樓市資金的監(jiān)管，但仍然防止資金違規(guī)進入樓市，支持樓市正常的貸款資金，否則購房者買房拿什么?

　　要知道在現(xiàn)在的房價水平下，大部分居民買房都是需要貸款的。如果銀行停止放貸，整個房地產(chǎn)市場將陷入停滯狀態(tài)。畢竟，只有依靠購房者自己的資金，才能全款買房的人只有少數(shù)。如果沒人買房，房地產(chǎn)市場能正常發(fā)展嗎?到時候開發(fā)商會個不同意。

　　所以對于購房者來說，目前不用擔心銀行停貸，因為根本不可能。購房者更應該關注房貸鹽田利率的上漲，房貸鹽田利率的上漲直接關系到買房的成本。在目前房貸鹽田利率上升的情況下，購房者是否還有足夠的資金實力支持購房?能承受月供帶來的生活壓力嗎?這是購房者買房需要考慮的問題。

　　本期的內(nèi)容就到這了，后面小編還會持續(xù)關注樓市政策，為你們分享更多內(nèi)容，想了解實時動態(tài)的請繼續(xù)關注火焰鳥參謀資訊。

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