在當(dāng)下樓市價(jià)格不降反增的時(shí)候，一個(gè)普通家庭要購(gòu)置住房，也許絕大多數(shù)的人都會(huì)選擇申請(qǐng)按揭貸款，要是需要申請(qǐng)貸款的話，不僅需要根據(jù)現(xiàn)有的貸款買房政策，還要滿足諸多銀行條件，當(dāng)然申貸人的年齡限制也是不小的問題。那么，50歲年紀(jì)能申請(qǐng)住房貸款嗎?火焰鳥參謀小編小編整理了以下的內(nèi)容。

　　50歲能辦房貸嗎?

　　據(jù)說銀行對(duì)申請(qǐng)房貸的人群的門檻通常都設(shè)定在22-50周歲之間,過了50周歲的人群都很難再?gòu)你y行處辦理到房貸。其實(shí)事實(shí)如此，一般50歲貸款買房,最長(zhǎng)可以跟銀行按揭15年。一般個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件是申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70;只要申請(qǐng)人有購(gòu)買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;有經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保,滿足這些基本條件就可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款了。

　　50歲房貸好不好批呢?

　　銀行在審批貸款時(shí),更關(guān)注貸款人的還貸能力,申請(qǐng)人在年紀(jì)較大的情況下,還貸能力和創(chuàng)造財(cái)富的能力大部分情況下都是不如年輕人的。除非申請(qǐng)人名下還有其他比較保值的財(cái)產(chǎn)，不然是很難從銀行那里申請(qǐng)到房貸的。當(dāng)然了，如果申請(qǐng)人申請(qǐng)的房貸金額較小，還貸年限在5年左右，能夠提供穩(wěn)定的收入來源資料證明，銀行也是比較愿意通過房貸申請(qǐng)的。

　　小編認(rèn)為，購(gòu)房者在選擇房貸借款期限的時(shí)候，還是要根據(jù)自己的具體情況來看，不應(yīng)該讓房貸影響日常生活，選擇房貸借款期限和貸款金額之前，需要認(rèn)真思考月供與家庭收入的比例。

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