在當下樓市價格不降反增的時候，一個普通家庭要購置住房，也許絕大多數(shù)的人都會選擇申請按揭貸款，要是需要申請貸款的話，不僅需要根據(jù)現(xiàn)有的貸款買房政策，還要滿足諸多銀行條件，當然申貸人的年齡限制也是不小的問題。那么，50歲年紀能申請住房貸款嗎?火焰鳥參謀小編小編整理了以下的內容。

　　50歲能辦房貸嗎?

　　據(jù)說銀行對申請房貸的人群的門檻通常都設定在22-50周歲之間,過了50周歲的人群都很難再從銀行處辦理到房貸。其實事實如此，一般50歲貸款買房,最長可以跟銀行按揭15年。一般個人住房貸款申請條件是申請人年齡與借款期限之和不超過70;只要申請人有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;有經辦銀行認可的有效擔保,滿足這些基本條件就可以申請個人住房貸款了。

　　50歲房貸好不好批呢?

　　銀行在審批貸款時,更關注貸款人的還貸能力,申請人在年紀較大的情況下,還貸能力和創(chuàng)造財富的能力大部分情況下都是不如年輕人的。除非申請人名下還有其他比較保值的財產，不然是很難從銀行那里申請到房貸的。當然了，如果申請人申請的房貸金額較小，還貸年限在5年左右，能夠提供穩(wěn)定的收入來源資料證明，銀行也是比較愿意通過房貸申請的。

　　小編認為，購房者在選擇房貸借款期限的時候，還是要根據(jù)自己的具體情況來看，不應該讓房貸影響日常生活，選擇房貸借款期限和貸款金額之前，需要認真思考月供與家庭收入的比例。

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