一些業(yè)內(nèi)專家表示，目前部分銀行房貸額度緊張，這單單是個(gè)別情況，其它地區(qū)還是沒(méi)有變化，北京市房貸業(yè)務(wù)流程并沒(méi)有收緊。但根據(jù)資料分析，現(xiàn)階段許多地區(qū)部分銀行已暫停房貸發(fā)放或是發(fā)放周期加長(zhǎng)。這種情況令很多老百姓擔(dān)心，將來(lái)還能“借”來(lái)購(gòu)房嗎?

　　說(shuō)實(shí)話，樓市在政策調(diào)控的作用下正在慢慢回歸穩(wěn)定，至少房?jī)r(jià)上漲得到了有效抑制。我們都相信，只要繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控政策，未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格一定會(huì)回歸合理。但這一輪樓市調(diào)控并不全是利好，也帶來(lái)了一些不利于購(gòu)房者的消息，比如房貸利率上升。因?yàn)檎{(diào)控需要收緊資金監(jiān)管，銀行貸款余額越來(lái)越緊張，房貸利率上升非常正常，甚至有人擔(dān)心銀行未來(lái)會(huì)停止放貸。

　　年底新一輪樓市調(diào)控啟動(dòng)后，市場(chǎng)上層出不窮的銀行貸款暫停的消息。當(dāng)然，也有一些銀行確實(shí)短期停止放貸，但并沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的貸款暫停。然而，抵押貸款利率的上升越來(lái)越明顯。從一開(kāi)始房貸利率還是可以10%，現(xiàn)在首套房貸利率已經(jīng)漲到5.33%，居民買房的利息成本越來(lái)越高。

　　而且從的態(tài)度來(lái)看，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間會(huì)繼續(xù)收緊對(duì)樓市資金的監(jiān)管，也就是說(shuō)市場(chǎng)上的房貸利率會(huì)繼續(xù)上升。畢竟銀行本質(zhì)上是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)，想用有限的資金創(chuàng)造更大的利潤(rùn)，只能選擇提高房貸利率。如果最后真的沒(méi)錢借，也不是不能停貸。

　　就我個(gè)人而言，銀行不太可能停止放貸。因?yàn)榉抠J業(yè)務(wù)一直是銀行更賺錢的業(yè)務(wù)之一，銀行不可能停止這部分業(yè)務(wù)，因?yàn)榈扔诓粧赍X。這可能嗎?另一方面，雖然在收緊對(duì)樓市資金的監(jiān)管，但仍然防止資金違規(guī)進(jìn)入樓市，支持樓市正常的貸款資金，否則購(gòu)房者買房拿什么?

　　要知道在現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平下，大部分居民買房都是需要貸款的。如果銀行停止放貸，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將陷入停滯狀態(tài)。畢竟，只有依靠購(gòu)房者自己的資金，才能全款買房的人只有少數(shù)。如果沒(méi)人買房，房地產(chǎn)市場(chǎng)能正常發(fā)展嗎?到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)個(gè)不同意。

　　所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前不用擔(dān)心銀行停貸，因?yàn)楦静豢赡?。?gòu)房者更應(yīng)該關(guān)注房貸利率的上漲，房貸利率的上漲直接關(guān)系到買房的成本。在目前房貸利率上升的情況下，購(gòu)房者是否還有足夠的資金實(shí)力支持購(gòu)房?能承受月供帶來(lái)的生活壓力嗎?這是購(gòu)房者買房需要考慮的問(wèn)題。

　　本期的內(nèi)容就到這了，后面小編還會(huì)持續(xù)關(guān)注樓市政策，為你們分享更多內(nèi)容，想了解實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注火焰鳥(niǎo)參謀資訊。

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