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在這個(gè)時(shí)代,隨著金融行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,不斷涌現(xiàn)了五花八門的貸款產(chǎn)品,在房地產(chǎn)領(lǐng)域也是不斷推陳出新,這是因?yàn)闃鞘蟹績(jī)r(jià)太高,貸款購(gòu)房已經(jīng)成了老生常談。近段時(shí)間,就有很多朋友咨詢小編關(guān)于接力貸相關(guān)方面的知識(shí),這一貸款購(gòu)房方式也引起了熱議。接下來(lái),小編為各位分享一下。
其實(shí)接力貸上線已經(jīng)很久了,但是并不是作為房屋貸款的常見(jiàn)方式被用戶知曉,所以大部分小伙伴在申請(qǐng)房貸時(shí)用的還是傳統(tǒng)的貸款模式。接力貸是指子女,或子女和其配偶作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人,父母與子女同為借款人;父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人,子女和父母同為借款人的一種住房信貸產(chǎn)品。這也是中國(guó)房屋限購(gòu)政策后,銀行推出的一種打擦邊球的貸款方式,不過(guò)現(xiàn)在政府已經(jīng)加大了對(duì)接力貸的審查力度。不管是購(gòu)買的首套房還是二套房,接力貸都是適用的,只是對(duì)用戶的年齡有要求,一般都是不能超過(guò)60周歲,相對(duì)寬松的工商銀行要求父母的年齡是不能超過(guò)65周歲。
接力貸雖然能在一定程度上幫助大家解決購(gòu)房問(wèn)題,但要注意的是,接力貸目前是不支持公積金貸款的,也就不能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率了,能用的只有商用貸款。如果是繳納了公積金的小伙伴,可以憑借自己的房貸證,以及對(duì)應(yīng)的還款流水等其他資料去公積金管理中心提取公積金。不過(guò),因?yàn)楦改敢灿袔椭蠹页袚?dān)部分購(gòu)房款,所以房子的歸屬權(quán)中也會(huì)有他們的一份,日后如果父母故去,那歸宿他們的那份就會(huì)成為遺產(chǎn),所有子女都享有繼承權(quán),繼而造成不必要的財(cái)產(chǎn)糾紛,這也是為什么生活中很少見(jiàn)到使用這類貸款的主要原因。
當(dāng)然,這也因家庭實(shí)際情況而異,多位銀行人士向小編表示,這種接力式的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)幫助各地不少消費(fèi)者解決了購(gòu)房難題。
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