在大家生活中，解決有大額資金需求的最常見方式就是辦理抵押貸款，以此來緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，而城市中的朋友都知道可以用自己名下的房子作為抵押物，最重要的就是需要有房產(chǎn)證，但是很多農(nóng)村的朋友都是自建房，想要貸款獲取資金的話，自建房可以抵押貸款嗎?渠道有哪些?一起跟著火焰鳥參謀小編來了解下。

　　自建房可以抵押貸款嗎?有哪些渠道?

　　自建房抵押貸款可以去銀行辦理，不同的銀行對(duì)于自建房的抵押貸款的要求可能不一樣。

　　像農(nóng)村的這種小產(chǎn)權(quán)的自建房銀行一般是拒絕的。如果是商業(yè)土地性質(zhì)的城區(qū)自建房，銀行一般要求自建房的房齡小于20年，還要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與國土證，房子以前未做過抵押等等。

　　而在用農(nóng)村自建房申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需將所需資料準(zhǔn)備齊全，資料包括土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關(guān)資料到借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。

　　除了對(duì)自建房的要求之外，銀行對(duì)申請(qǐng)人的要求也是比較嚴(yán)格的。比如要求貸款人有完全的民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源償還貸款，且征信報(bào)告上沒有不良的貸款記錄等等。

　　所以已取得房產(chǎn)證和土地使用證，通過相關(guān)部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外，寧波寧波房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權(quán)清晰，農(nóng)村房屋在過去被認(rèn)為不能申請(qǐng)貸款的原因也正在于此。

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