如今房價一直在上漲，購房的人通常是為了定居或是投資回報而購置，按揭購房的人不在少數(shù)。而選房是個較長的過程，為了能成功買到心儀的房子，人們都要提前學習房貸知識。為了讓大家買房時不在一知半解，小編分享給大家?guī)讉€房屋貸款必備知識。

　　1.提前了解貸款政策和房貸利率

　　從近幾年開始，四川大部分重點市縣陸續(xù)出了限購政策，而全國各城市的限購限貸政策也陸續(xù)重啟，如果購房者現(xiàn)在要買房，要看看自己是否符合貸款條件，同時要看看房貸的準利率，別到頭來，看中了房子，卻無法貸款買房。

　　溫馨小知識：一般情況下，限購城市首套房的首付比例多在30%左右，購房者可以提前向當?shù)劂y行進行咨詢。目前全國房貸基準利率為4.90%。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。

　　2.個人信用狀況要了解

　　眾所周知，申請貸款和您的個人信用是有很大聯(lián)系的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。

　　3.貸款要準備的材料

　　如果您決定要貸款，那么在買房付款前，相關材料就要準備好，別到時候因為材料不齊全，還要回到戶口所在地拿材料，浪費時間與精力。貸款所需材料包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。

　　4.有關抵押的方面

　　貸款買房本身是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售是很困難的，不利于購房者退市。這一點購房者必須要明確，自己是否有能力償還貸款。

　　詳細大家看過以后，才發(fā)現(xiàn)你掌握的買房相關知識還很少。因此你們今后想買到一套好房，掌握這些基礎知識是不可缺少。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。