房產(chǎn)作為一個人或者一個家庭的重要資產(chǎn)，在需要投資或是資金緊張時可以用于抵押物融資，不得不尤為小心注意，需要考慮的方面很多，然后再去匹配一些銀行或者中介機構(gòu)找到最合適的自身的?！柏洷热摇毙枰容^的方面非常多，主要分為以下五大類。

　　房產(chǎn)抵押貸款如何選擇?

　　1.比較申請條件

　　不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

　　2.比較貸款利率

　　相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

　　目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

　　3.比較審批速度

　　房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

　　4.比較貸款額度

　　一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，更高是7成左右。

　　總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

　　哪家銀行房屋抵押貸款利率低?

　　據(jù)了解，各個銀行每年對于房屋抵押貸款的利率都會進行調(diào)整，有的時候會調(diào)高，有的時候會調(diào)低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。

　　要是大伙兒急需資金，可以通過銀行認同的中介公司申請銀行貸款，有中介公司把控，能夠大大簡化銀行貸款的審批流程，提高貸款的成功率和效率，加快貸款到賬速度。

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