如今房價(jià)一直在上漲，購房的人通常是為了定居或是投資回報(bào)而購置，按揭購房的人不在少數(shù)。而選房是個(gè)較長的過程，為了能成功買到心儀的房子，人們都要提前學(xué)習(xí)房貸知識(shí)。為了讓大家買房時(shí)不在一知半解，小編分享給大家?guī)讉€(gè)龍崗房屋貸款必備知識(shí)。

　　1.提前了解貸款政策和房貸龍崗利率

　　從近幾年開始，四川大部分重點(diǎn)市縣陸續(xù)出了限購政策，而全國各城市的限購限貸政策也陸續(xù)重啟，如果購房者現(xiàn)在要買房，要看看自己是否符合貸款條件，同時(shí)要看看房貸的準(zhǔn)龍崗利率，別到頭來，看中了房子，卻無法貸款買房。

　　溫馨小知識(shí)：一般情況下，限購城市首套房的首付比例多在30%左右，購房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。目前全國房貸基準(zhǔn)龍崗利率為4.90%。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。

　　2.個(gè)人信用狀況要了解

　　眾所周知，申請(qǐng)貸款和您的個(gè)人信用是有很大聯(lián)系的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。

　　3.貸款要準(zhǔn)備的材料

　　如果您決定要貸款，那么在買房付款前，相關(guān)材料就要準(zhǔn)備好，別到時(shí)候因?yàn)椴牧喜积R全，還要回到戶口所在地拿材料，浪費(fèi)時(shí)間與精力。貸款所需材料包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。

　　4.有關(guān)抵押的方面

　　貸款買房本身是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售是很困難的，不利于購房者退市。這一點(diǎn)購房者必須要明確，自己是否有能力償還貸款。

　　詳細(xì)大家看過以后，才發(fā)現(xiàn)你掌握的買房相關(guān)知識(shí)還很少。因此你們今后想買到一套好房，掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)是不可缺少。

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