在深圳辦理住房抵押貸款時，很多人不太了解成功辦理房地產抵押貸款需要哪些條件，那么，深圳番禺番禺房屋抵押貸款需要什么條件？

深圳番禺番禺房屋抵押貸款需要什么條件？

第一：貸款到期日的年齡不超過65歲。

第二：有穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息。

第三：可提供貸款人認可的房地產抵押；房地產所有人承認其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

第四：抵押財產的產權應明確，符合交易條件，無其他抵押。

第五：抵押財產未納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產部門、土地管理部門頒發(fā)的房產證和土地證。

第六：抵押財產的所有人可以是借款人本人或他人。

深圳房地產抵押貸款的基本要求是什么？

沒有實際要求：原則上，一個1，一個2，沒有3，但實際上10個1，2個2可以溝通。

可以收到實際要求：流水，但客戶經理需要了解客戶的真實流水。

客戶收入要求：只要能覆蓋，風險不大，就可以溝通。

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三、深圳房地產抵押貸款細節(jié)

三方抵押：

可以

單身

不超過兩個小額

●

身份證、戶籍證復印件、房產證、收入證復印件、銀行流水半年以上、第三方收款人身份證及賬號(工行)、抵押物業(yè)水電

雙方

深圳房地產抵押貸款需要注意什么？

1、注意房屋產權

并不是所有的房子都能申請抵押貸款。首先要搞清楚房子的產權是否有問題。銀行嚴格要求辦理抵押貸款的房屋必須符合國家規(guī)定在房地產市場交易的條件。比如小產權房，小產權房沒有產權證，銀行不支持小產權房的抵押貸款，想買小產權房的朋友需要全額支付房款，購房壓力不小。

2、注意銀行貸款要求

銀行對貸款人也有要求。為了確保貸款能夠及時收回，銀行將重點關注貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人經濟收入穩(wěn)定，信用良好，還款能力強，無違法行為和逾期還款記錄。例如，一些貸款人的個人信用不好，逾期還款記錄會影響抵押貸款的處理。

3、注意還款方式

銀行按揭貸款主要有兩種還款方式，即等額本金還款方式和等額本息還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點是借款人能夠準確掌握月還款額，方便他們合理安排月收支。等額本金還款方式更適合還款初期還款能力強的貸款人，因為等額本金還款方式在前期還款中金額較大，還款壓力較大。

4、注意按時還款

我們應該注意還款日的問題。貸款人應在還款日前將還款金額存入相應賬戶。此外，還應注意，如果中途遇到困難，無法按時還款，購房者可以向銀行申請變更貸款期限。如果貸款銀行同意，他們可以申請延長貸款。

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