在深圳辦理住房抵押貸款時(shí)，很多人不太了解成功辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件，那么，深圳白云白云房屋抵押貸款需要什么條件？

深圳白云白云房屋抵押貸款需要什么條件？

第一：貸款到期日的年齡不超過(guò)65歲。

第二：有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按時(shí)償還貸款本息。

第三：可提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)所有人承認(rèn)其相關(guān)貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第四：抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合交易條件，無(wú)其他抵押。

第五：抵押財(cái)產(chǎn)未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

第六：抵押財(cái)產(chǎn)的所有人可以是借款人本人或他人。

深圳房地產(chǎn)抵押貸款的基本要求是什么？

沒(méi)有實(shí)際要求：原則上，一個(gè)1，一個(gè)2，沒(méi)有3，但實(shí)際上10個(gè)1，2個(gè)2可以溝通。

可以收到實(shí)際要求：流水，但客戶(hù)經(jīng)理需要了解客戶(hù)的真實(shí)流水。

客戶(hù)收入要求：只要能覆蓋，風(fēng)險(xiǎn)不大，就可以溝通。

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三、深圳房地產(chǎn)抵押貸款細(xì)節(jié)

三方抵押：

可以

單身

不超過(guò)兩個(gè)小額

●

身份證、戶(hù)籍證復(fù)印件、房產(chǎn)證、收入證復(fù)印件、銀行流水半年以上、第三方收款人身份證及賬號(hào)(工行)、抵押物業(yè)水電

雙方

深圳房地產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)

并不是所有的房子都能申請(qǐng)抵押貸款。首先要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。銀行嚴(yán)格要求辦理抵押貸款的房屋必須符合國(guó)家規(guī)定在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的條件。比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款，想買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友需要全額支付房款，購(gòu)房壓力不小。

2、注意銀行貸款要求

銀行對(duì)貸款人也有要求。為了確保貸款能夠及時(shí)收回，銀行將重點(diǎn)關(guān)注貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，還款能力強(qiáng)，無(wú)違法行為和逾期還款記錄。例如，一些貸款人的個(gè)人信用不好，逾期還款記錄會(huì)影響抵押貸款的處理。

3、注意還款方式

銀行按揭貸款主要有兩種還款方式，即等額本金還款方式和等額本息還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)是借款人能夠準(zhǔn)確掌握月還款額，方便他們合理安排月收支。等額本金還款方式更適合還款初期還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金還款方式在前期還款中金額較大，還款壓力較大。

4、注意按時(shí)還款

我們應(yīng)該注意還款日的問(wèn)題。貸款人應(yīng)在還款日前將還款金額存入相應(yīng)賬戶(hù)。此外，還應(yīng)注意，如果中途遇到困難，無(wú)法按時(shí)還款，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)變更貸款期限。如果貸款銀行同意，他們可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款。

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