房屋貸款的資金量是巨大的，因此銀行在這方面的審核非常謹(jǐn)慎，在辦理過(guò)程中，銀行是會(huì)通知大家到線下網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面簽的，在考察申貸人的具體情況和放貸金額后，才會(huì)通過(guò)房貸審核。那么，房貸面簽通過(guò)后需要怎么做?房貸面簽還需注意哪些?接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧。

　　房貸面簽流程是什么?

　　1、攜有效身份證等材料到銀行

　　2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況)

　　3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊

　　面簽通過(guò)后就進(jìn)入下一步：

　　4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估

　　5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核

　　6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函

　　7、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶

　　8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)

　　9、銀行放款

　　房貸面簽需要注意什么?

　　1、牢記貸款申請(qǐng)資料

　　在面簽前要牢記所有的貸款資料,以防回答問(wèn)題時(shí)應(yīng)答不上來(lái)或者回答的內(nèi)容與資料上的內(nèi)容出現(xiàn)巨大差距,甚至是答案相反。要是怕忘記所填的資料,可以在填寫(xiě)完了后自己復(fù)印一份，面簽前仔細(xì)過(guò)一遍,記住后再去面簽。

　　2、面簽態(tài)度很重要

　　首先,要按照約定到指定地點(diǎn)接受面談，否則讓工作人員對(duì)大家的信用產(chǎn)生懷疑。畢竟連面談都會(huì)遲到的人，逾期還款的概率還是比較大的。擺正自己的態(tài)度,畢竟是自己有求于人,總歸謙遜一些為好。其次,在與工作人員進(jìn)行面談時(shí),一定要保持自信,不要緊張,否則可能會(huì)讓對(duì)方誤認(rèn)為我們的貸款資料存在虛假的成分。

　　此外,面簽一定得積極配合工作人員,不要有抵的心理,也不要傲惺無(wú)禮,否則給工作人員留下不好的印象，貸款申請(qǐng)也不會(huì)通過(guò)。

　　3、貸款用途要合理

　　在回答有關(guān)貸款用途的內(nèi)容時(shí),大家一定不要說(shuō)是用于炒股、炒期貸等等,盡量回笞為用于購(gòu)物、旅游、學(xué)習(xí)等。貸款的用途也是審核的一大重點(diǎn),如果回答不到位,被拒也是分分鐘的事。

　　4、銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。

　　就算大家房貸面簽通過(guò)以后，也不要放飛自我，繼續(xù)保持良好的信用狀態(tài)，房貸在沒(méi)放款前，都不能說(shuō)貸款成功了。只有資金到賬，才能安心，未到賬前，可能還存在一些變數(shù)。

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