看著現(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)，許多老百姓面臨著資金不足的現(xiàn)象，三四線(xiàn)城市還好一些，面對(duì)一二線(xiàn)城市，動(dòng)著一套上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)，老百姓只能通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。一些工資不是太高的朋友就咨詢(xún)到小編，每個(gè)月六千的薪資能貸多少錢(qián)?下面一起來(lái)了解下。

　　先從銀行對(duì)房貸的審核上來(lái)看,為了控制放款風(fēng)險(xiǎn)度,避免出現(xiàn)逾期還款甚至是壞賬的情況,所以銀行都會(huì)嚴(yán)格要求借款人的負(fù)債率在50%以下,如果是內(nèi)部?jī)?yōu)質(zhì)客戶(hù),可能會(huì)上升到70%以下。從這里不難看出,在收入6000的情況下,每月的還款額很有可能是在3000-4000元左右。按照貸款30年計(jì)算,可貸金額是在108-144萬(wàn)之間,不過(guò)這個(gè)都是沒(méi)有計(jì)算利息的,實(shí)際可貸金額會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)額度。而從當(dāng)前房屋市場(chǎng)來(lái)看,很多房屋售價(jià)都要高于這個(gè)價(jià)格,所以最后可能貸款的金額未必能夠滿(mǎn)足大家的購(gòu)房所需。關(guān)于房貸的額度,銀行通常會(huì)結(jié)合大家所購(gòu)房屋的總價(jià),以及當(dāng)前的財(cái)力來(lái)決定,所以不能單純只看房屋售價(jià)。

　　雖然根據(jù)官方的規(guī)定來(lái)看是這樣,不過(guò)實(shí)際的貸款額度要根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)來(lái)決定。因?yàn)閺姆抠J的性質(zhì)上來(lái)看，并不是單純的貸款產(chǎn)品這么簡(jiǎn)單,背后還關(guān)乎到民生,所以往往銀行在一些標(biāo)準(zhǔn)審核上都會(huì)放寬一些,盡可能的滿(mǎn)足大家購(gòu)房需求。尤其是本身?yè)碛蟹€(wěn)定優(yōu)質(zhì)工作的小伙伴,例如事業(yè)編制、國(guó)企等等,即便收入不是特別高,可能最后的貸款額度也不會(huì)太低。如果是已婚人士,在收入不高的情況下,還可以提交伴侶的收入證明,確保房貸可以順利申請(qǐng),或者是增加共同還款人,也一樣可以達(dá)到相同的目的。

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