南山房屋貸款的資金量是巨大的，因此銀行在這方面的審核非常謹慎，在辦理過程中，銀行是會通知大家到線下網(wǎng)點進行面簽的，在考察申貸人的具體情況和放貸金額后，才會通過房貸審核。那么，房貸面簽通過后需要怎么做?房貸面簽還需注意哪些?接下來我們跟著小編一起來了解吧。

　　房貸面簽流程是什么?

　　1、攜有效身份證等材料到銀行

　　2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)

　　3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊

　　面簽通過后就進入下一步：

　　4、銀行對貸款房屋進行評估

　　5、銀行對借款人進行二次審核

　　6、銀行同意放款后會出具批貸函

　　7、買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶

　　8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)

　　9、銀行放款

　　房貸面簽需要注意什么?

　　1、牢記貸款申請資料

　　在面簽前要牢記所有的貸款資料,以防回答問題時應(yīng)答不上來或者回答的內(nèi)容與資料上的內(nèi)容出現(xiàn)巨大差距,甚至是答案相反。要是怕忘記所填的資料,可以在填寫完了后自己復(fù)印一份，面簽前仔細過一遍,記住后再去面簽。

　　2、面簽態(tài)度很重要

　　首先,要按照約定到指定地點接受面談，否則讓工作人員對大家的信用產(chǎn)生懷疑。畢竟連面談都會遲到的人，逾期還款的概率還是比較大的。擺正自己的態(tài)度,畢竟是自己有求于人,總歸謙遜一些為好。其次,在與工作人員進行面談時,一定要保持自信,不要緊張,否則可能會讓對方誤認為我們的貸款資料存在虛假的成分。

　　此外,面簽一定得積極配合工作人員,不要有抵的心理,也不要傲惺無禮,否則給工作人員留下不好的印象，貸款申請也不會通過。

　　3、貸款用途要合理

　　在回答有關(guān)貸款用途的內(nèi)容時,大家一定不要說是用于炒股、炒期貸等等,盡量回笞為用于購物、旅游、學(xué)習(xí)等。貸款的用途也是審核的一大重點,如果回答不到位,被拒也是分分鐘的事。

　　4、銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。

　　就算大家房貸面簽通過以后，也不要放飛自我，繼續(xù)保持良好的信用狀態(tài)，房貸在沒放款前，都不能說貸款成功了。只有資金到賬，才能安心，未到賬前，可能還存在一些變數(shù)。

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