現(xiàn)在許多買房者也是通過抵押借款來購買房產(chǎn)，這樣不但能夠緩解我們自己的經(jīng)濟負擔，也可以幫助我們買到大家令人滿意房產(chǎn)?？墒?，對于一些并沒有買房工作經(jīng)驗的小伙伴們而言，對珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款或是特別迷茫，那樣深圳市南山區(qū)珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程?銀行珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程?下面我們就一起來看看下邊文章是如何介紹 這些問題的。

深圳市南山區(qū)珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程

1、提交原材料；

2、房產(chǎn)交易服務(wù)廳審理原材料；

3、十個工作中日領(lǐng)結(jié)婚證；

抵押權(quán)變更登記務(wù)必提交的原材料：

1、備案申請報告原件；

2、申請者身份證件；

3、以已購公有住房抵押的，提交原買房合同，其產(chǎn)已買公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房發(fā)售售賣確認表原件；主債權(quán)合同原件、抵押合同書原件；

4、房屋權(quán)證(原件原件和復印件)，按份共有的房子，因其市場份額設(shè)置抵押的，并不給予別的共有權(quán)人的一共有所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押的證明材料；

5、未辦抵押權(quán)預售登記的,申請辦理房子轉(zhuǎn)移登記和抵押備案一并進行辦理,提交抵押權(quán)人簽訂的領(lǐng)到房屋他項權(quán)證時向借款人下款的具結(jié)現(xiàn)價；

6、抵押被告方評定的已營銷和申請辦理轉(zhuǎn)移登記房子的明細原件。

深圳市南山區(qū)銀行珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程

向銀行提交借款申請、提交貸款材料、看房子評定、審批借款、簽署借款協(xié)議、抵押登記、銀行下款。銀行申請辦理珠海房子抵押借款的流程辦理手續(xù)一般方法步驟如下所示：

1、向銀行提交借款申請：具體內(nèi)容要表明借款的用處、額度及時限等。

2、提交貸款材料：假如是個人申請辦理珠海房子抵押借款，則需要提交以下材料：貸款人身份證件、近幾個月流水、工作單位證明、個人征信報告、房屋所有權(quán)證等。假如是公司需要抵押房地產(chǎn)，應(yīng)提交的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司匯算清繳報告、產(chǎn)品購銷合同、近幾個月流水、上一年的年度財務(wù)報告和半年的財務(wù)報告、資金證明等。

3、看房子評定：之上原材料所有繳完后，銀行會讓抵押房產(chǎn)開展實地勘查、評定。

4、審批借款：房屋評估公司會把分析報告或勘估意向書提交至銀行開展審核。

5、簽署借款協(xié)議：貸款人與貸款公司簽署借款協(xié)議及所有有關(guān)文件、簽名、蓋手印，由公證員對它進行公正。

6、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款協(xié)議公證委托書到房產(chǎn)處申請辦理抵押登記。

7、銀行下款：因為各銀行要求不一樣，其會把資金支付現(xiàn)金、打卡簽到或匯到協(xié)作商家?guī)舻确绞较驴睢?/p>

之上講的是深圳市南山區(qū)珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程?銀行珠海珠海房產(chǎn)抵押貸款流程?的相關(guān)內(nèi)容，住宅抵押貸款是銀行為借出資金款項的安全性，把借貸人房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)票據(jù)及其它憑據(jù)，根據(jù)一定的合同合同書，正規(guī)獲得對貸款人財產(chǎn)留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向所提供的一種借款，希望可以能有一定的幫助。

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