許多人在辦理個(gè)人湛江房產(chǎn)抵押借款時(shí)，才知道銀行的貸款要求也挺多的，其中比較重要的就是借款人的還款意愿和還款能力，由于借款人的年齡直接影響著其勞動(dòng)能力，而勞動(dòng)能力又是決定還款能力的關(guān)鍵因素，所以銀行對(duì)申請(qǐng)湛江房產(chǎn)抵押借款的借款人年齡有嚴(yán)格要求。那辦理 個(gè)人湛江房產(chǎn)抵押借款最大年齡是多少呢?一起看看相關(guān)內(nèi)容介紹吧!

　　辦理個(gè)人湛江房產(chǎn)抵押借款最大年齡是多少?

　　1、男性貸款年齡不得超過(guò)65歲

　　2、女性年齡不得超過(guò)60歲

　　而相對(duì)于按揭房申請(qǐng)貸款年齡限制的規(guī)定如下：

　　在中國(guó)按揭房申請(qǐng)貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級(jí)以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。為什么會(huì)有這樣的年齡限制呢?這個(gè)規(guī)定主要是根據(jù)平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評(píng)定出來(lái)的。銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，在考慮湛江湛江房屋抵押貸款利潤(rùn)時(shí)，更要合理風(fēng)控、評(píng)估申請(qǐng)者的還款能力，年齡過(guò)大和缺乏穩(wěn)定收入的借款人，最終可能形成不良債務(wù)。

　　為了減少銀行的貸款壞帳率、降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)，在合理的規(guī)定范圍內(nèi)限制貸款人群，這也是銀行“自我保護(hù)”的一種方式。

　　辦理個(gè)人湛江房產(chǎn)抵押借款的條件是什么?

　　1、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

　　6、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的湛江房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　所以說(shuō)，用湛江湛江房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍就是在60周歲左右，但是特殊職位還是會(huì)有所寬松。

　　辦理個(gè)人湛江房產(chǎn)抵押借款所需資料有哪些?

　　1、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

　　2、銀行借款合同;

　　3、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

　　4、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明;

　　5、房屋所有權(quán)證;

　　6、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。