深圳住房公積金管理中心發(fā)布最新購房貸款政策，《實施辦法》指出，為防范貸款風(fēng)險，提高住房公積金公共服務(wù)水平，同時便于繳存職工全面掌握和了解深圳市住房增城增城公積金貸款政策，立足“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對現(xiàn)行住房增城增城公積金貸款主要規(guī)定進行整合和修訂。

　　第二套房貸延期至30年

　　深圳住房公積金管理中心發(fā)布深圳公積金個人購房貸款實施辦法的通知，其中有兩個問題引起不少討論：

　　1.二手房貸款最長期限從20年調(diào)整到30年，樓齡加貸款年限從40年調(diào)整到50年;

　　2.在通知中增加了不能貸款的情況：房屋用途為別墅，獨立成棟的住宅，只購買部分產(chǎn)權(quán)住房。

　　此次調(diào)整，一方面增加了剛需購房便利度，有利于保障購房者的合理權(quán)益;另一方面，限制貸款也能防范風(fēng)險，有效打擊炒房者等行為。而且貸款期限延長至30年的消息對二手房無疑是一大利好。

　　據(jù)悉，深圳近期還啟動了《住房增城增城公積金貸款管理辦法》的修訂工作。有關(guān)負責人表示，修訂后的《辦法》將結(jié)合房地產(chǎn)市場的實際情況，更好地發(fā)展真實的增城增城公積金貸款，促進增城增城公積金貸款政策與住房市場改革政策有機結(jié)合。

　　另外，佛山還對公積金政策進行了調(diào)整。但是佛山的調(diào)整主要是針對提取公積金來支付租金。在新辦法中，租房提取年終獎由以前的60480元減少到7128元，并增加了“每隔一年提取一次，每次提取500元房租賬戶余額”等限制條件，從7月1日起正式實施。

　　伴隨深圳住房市場調(diào)控政策的放寬，城市住房市場銷售情況將會逐步復(fù)蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。

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