深圳住房公積金管理中心發(fā)布最新購房貸款政策，《實(shí)施辦法》指出，為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高住房公積金公共服務(wù)水平，同時(shí)便于繳存職工全面掌握和了解深圳市住房南沙南沙公積金貸款政策，立足“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對(duì)現(xiàn)行住房南沙南沙公積金貸款主要規(guī)定進(jìn)行整合和修訂。

　　第二套房貸延期至30年

　　深圳住房公積金管理中心發(fā)布深圳公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法的通知，其中有兩個(gè)問題引起不少討論：

　　1.二手房貸款最長期限從20年調(diào)整到30年，樓齡加貸款年限從40年調(diào)整到50年;

　　2.在通知中增加了不能貸款的情況：房屋用途為別墅，獨(dú)立成棟的住宅，只購買部分產(chǎn)權(quán)住房。

　　此次調(diào)整，一方面增加了剛需購房便利度，有利于保障購房者的合理權(quán)益;另一方面，限制貸款也能防范風(fēng)險(xiǎn)，有效打擊炒房者等行為。而且貸款期限延長至30年的消息對(duì)二手房無疑是一大利好。

　　據(jù)悉，深圳近期還啟動(dòng)了《住房南沙南沙公積金貸款管理辦法》的修訂工作。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，修訂后的《辦法》將結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，更好地發(fā)展真實(shí)的南沙南沙公積金貸款，促進(jìn)南沙南沙公積金貸款政策與住房市場(chǎng)改革政策有機(jī)結(jié)合。

　　另外，佛山還對(duì)公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。但是佛山的調(diào)整主要是針對(duì)提取公積金來支付租金。在新辦法中，租房提取年終獎(jiǎng)由以前的60480元減少到7128元，并增加了“每隔一年提取一次，每次提取500元房租賬戶余額”等限制條件，從7月1日起正式實(shí)施。

　　伴隨深圳住房市場(chǎng)調(diào)控政策的放寬，城市住房市場(chǎng)銷售情況將會(huì)逐步復(fù)蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。

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