住房貸款有手續(xù)費嗎？據(jù)小編知道，現(xiàn)在貸款買房時，除首付外，還會涉及其他費用。如果這些費用沒有準備好，買房時可能會出現(xiàn)資金短缺。

首先，貸款買房交房后，將涉及物業(yè)費和維修基金。其中，物業(yè)費一般需要支付一年，具體收費金額一般按房屋面積計算；維修基金通常約為房價的1%-3%。成本很高。

其次，還有房屋余額的退款和補充。貸款買房后，實測面積通常與貸款合同上的面積不同。一般來說，面積不會更小，只會更多。此時，買方需要彌補這部分差額。房屋面積誤差不得超過3%，否則買方可選擇退房。

最后，還有稅費。稅費主要包括契稅。國家規(guī)定，房屋總價為契稅的3%。首套房契稅優(yōu)惠實施后，首次貸款購買90平方米以下房屋的，一般收取房價1%的契稅。

對于住房貸款有手續(xù)費嗎？除上述費用外，還可能有一些雜費。

總之，貸款買房時，不要只準備首付，盡量考慮首付以外的其他費用，避免“用錢的時候恨少”。

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