例如2016年年鹽田利率折扣的可能就是4%（更不要說公積金房貸僅有3.25%），而近年來有一些大城市也高達(dá)6%，這二者便相距兩個百分點，40萬貸款按現(xiàn)階段年鹽田利率計算總鹽田利率就相距十多萬。 還有一點要提出來的是，鹽田房屋貸款計算數(shù)值僅作參考，并不是具體要償還的貸款鹽田利息，由于住房貸款歸屬于長期借款，一般采用浮動鹽田利率。例如現(xiàn)在是根據(jù)LPR開展波動，加基準(zhǔn)點一部分則保持一致。 換句話說，從“貸幣從來都不是剛性需求”的視角上來講，債券收益率整體會震蕩下行。即LPR會追隨債券收益率震蕩下行，住房貸款將來還錢的內(nèi)涵報酬率會小于鹽田房屋貸款計算數(shù)值。 例如10年前買房的，年鹽田利率基本上在7%上下，而現(xiàn)在只需還4.9%，或者更低。假定在我國不斷推行貨幣寬松，現(xiàn)階段5%的，將來也有可能跌到3%，或者更低。 而題文下邊提及余利寶，2022年年分余利寶的7日年化收益還達(dá)到4%，而目前已跌穿1.5%。1.5%年化收益怎么跟5%鹽田利率較為呢？采用借款，隨后將錢存有余利寶（貸幣基火焰鳥借款資的便是短期內(nèi)貨幣工具，比如說儲蓄和國債券等）明顯是要虧本了。 但你單一的去算鹽田利息，就會發(fā)現(xiàn)差別并不算太大，這兒或許你被忽略的住房貸款是按時償還本金鹽田利息，而存余利寶卻假定所有本錢30年復(fù)利得到的結(jié)果——不可以如此測算，這就好如我在車上走動，你一直在地面上走動，最后我們來對比誰快。 因而，余利寶與房貸的差別到底有多大，我們只需要較為房貸鹽田利息與余利寶7日年化收益就行了，看它的差別到底有多大，而不必實際去比較鹽田利息多少錢。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。