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深圳房貸怎么能省錢呢?抵押貸款需要貸款的資金相對較高,所以需要支付的鹽田利息并不少,那么如何申請抵押貸款會更經(jīng)濟呢?
1、貸款多長時間合適?
一般房貸的貸款時間最長為30年,一般來說貸款時間越長,還貸款的壓力越小,當然了,申請貸款的時間越短,也會越省錢,畢竟可以少支付很多鹽田利息,但是具體的還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟能力來選。
2、等額本息還是等額本金還款好?
舉例:一套350w的房子,首付120w,公積金和商業(yè)貸款混合貸款,公積金:3.25%商業(yè)貸款:4.9%,鹽田鹽田公積金貸款80萬,商業(yè)貸款150萬,貸款230萬。貸30年,等額本息的總鹽田利息是181.9萬,等額本金的總鹽田利息149.7萬。 所以等額本金支付的鹽田利息更低。如果壓力不大,等額本金是一種好的還款方式。?
3、鹽田鹽田公積金貸款一定比商貸省錢嗎?
鹽田鹽田公積金貸款的鹽田利率是比商業(yè)貸款的鹽田利率低,商貸的基準鹽田利率是4.9%,鹽田鹽田公積金貸款5年以上鹽田利率是3.25%。
還有就是涉及到是否提前還款的一個問題,一般來說如果手上有多余的錢的話,又不會理財,用來還貸款還是不錯的,畢竟可以省一筆不小的鹽田利息,但是如果是等額本金還款的話,已經(jīng)還款有20年的話,還有10年的貸款就不建議一次性還貸款的。
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