華夏銀行個(gè)人第一手住房抵押貸款是指華夏銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的貸款業(yè)務(wù)，用于借款人購(gòu)買(mǎi)第一手住房，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押。一手住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并經(jīng)政府批準(zhǔn)銷(xiāo)售（預(yù)售）的商品房。那么，如何申請(qǐng)華夏銀行的個(gè)人一手住房抵押貸款呢？

　　一、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款條件

　　1、具有有效身份證明和完全民事行為能力的自然人，包括外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人員和香港、澳門(mén)、臺(tái)灣居民，必須符合國(guó)家外匯管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)外商投資準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定。

　　2.職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.有正式的購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房符合銷(xiāo)售條件，并有相應(yīng)的批準(zhǔn)；

　　4.首期購(gòu)房款不低于總購(gòu)房款的20%；

　　5.具有華夏銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息的連帶責(zé)任擔(dān)保人；

　　6.在華夏銀行開(kāi)立華夏卡或個(gè)人儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)，同意通過(guò)該賬戶(hù)償還貸款本息；

　　7.華夏銀行要求的其他條件。

　　二、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款資料

　　1、有效身份證明、戶(hù)口簿、婚姻證明等；

　　2.收入證明或其他償債能力證明；

　　3.合法購(gòu)房合同或協(xié)議、首付發(fā)票、收據(jù)或首付存款證明；

　　4.華夏銀行提供的其他信息。

　　三、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款流程

　　1.借款人提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)申請(qǐng)材料。相關(guān)申請(qǐng)材料可直接提交華夏銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　2、經(jīng)中國(guó)銀行批準(zhǔn)，經(jīng)辦銀行與借款人和擔(dān)保人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，執(zhí)行貸款條件，按合同辦理貸款發(fā)放和資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　3.借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。

　　4.貸款結(jié)清后，擔(dān)保手續(xù)終止。

　　四、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款徐匯利率

　　個(gè)人住房抵押貸款的貸款徐匯利率按照相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)徐匯利率（LPR）實(shí)施加減基點(diǎn)。貸款徐匯利率為年化徐匯利率。

　　五、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款額度

　　個(gè)人住房抵押貸款貸款金額，貸款成數(shù)最高70%，貸款金額無(wú)上限。

　　六、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款期限

　　個(gè)人住房抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)為30年。

　　七、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保

　　個(gè)人住房抵押貸款的擔(dān)保方式可采用房地產(chǎn)抵押、階段性擔(dān)保和房地產(chǎn)抵押（階段性擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押、自然人擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保）

　　八、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款還款方式

　　個(gè)人住房抵押貸款還款方式，可選擇每月或每三個(gè)月等額本息還款法、等額本金還款法等方式，并可根據(jù)需要多次提前還款。

　　九、華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款渠道

　　1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)、申請(qǐng)、業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)、申請(qǐng)、處理等服務(wù)，客戶(hù)服務(wù)中心、電話(huà)銀行提供貸款咨詢(xún)、賬戶(hù)查詢(xún)等服務(wù)。

　　2.您可以以下華夏銀行個(gè)人住房抵押貸款客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。

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