華夏銀行個人第一手住房抵押貸款是指華夏銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的貸款業(yè)務(wù)，用于借款人購買第一手住房，購買的房產(chǎn)作為抵押。一手住房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并經(jīng)政府批準(zhǔn)銷售（預(yù)售）的商品房。那么，如何申請華夏銀行的個人一手住房抵押貸款呢？

　　一、華夏銀行個人住房抵押貸款條件

　　1、具有有效身份證明和完全民事行為能力的自然人，包括外國人、無國籍人員和香港、澳門、臺灣居民，必須符合國家外匯管理和房地產(chǎn)市場外商投資準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定。

　　2.職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.有正式的購房合同或協(xié)議，購房符合銷售條件，并有相應(yīng)的批準(zhǔn)；

　　4.首期購房款不低于總購房款的20%；

　　5.具有華夏銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補償能力的單位或個人作為償還貸款本息的連帶責(zé)任擔(dān)保人；

　　6.在華夏銀行開立華夏卡或個人儲蓄存款賬戶，同意通過該賬戶償還貸款本息；

　　7.華夏銀行要求的其他條件。

　　二、華夏銀行個人住房抵押貸款資料

　　1、有效身份證明、戶口簿、婚姻證明等；

　　2.收入證明或其他償債能力證明；

　　3.合法購房合同或協(xié)議、首付發(fā)票、收據(jù)或首付存款證明；

　　4.華夏銀行提供的其他信息。

　　三、華夏銀行個人住房抵押貸款流程

　　1.借款人提交貸款申請和相關(guān)申請材料。相關(guān)申請材料可直接提交華夏銀行營業(yè)網(wǎng)點。

　　2、經(jīng)中國銀行批準(zhǔn)，經(jīng)辦銀行與借款人和擔(dān)保人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，執(zhí)行貸款條件，按合同辦理貸款發(fā)放和資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　3.借款人按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。

　　4.貸款結(jié)清后，擔(dān)保手續(xù)終止。

　　四、華夏銀行個人住房抵押貸款靜安利率

　　個人住房抵押貸款的貸款靜安利率按照相應(yīng)期限的貸款市場報價靜安利率（LPR）實施加減基點。貸款靜安利率為年化靜安利率。

　　五、華夏銀行個人住房抵押貸款額度

　　個人住房抵押貸款貸款金額，貸款成數(shù)最高70%，貸款金額無上限。

　　六、華夏銀行個人住房抵押貸款期限

　　個人住房抵押貸款的貸款期限最長為30年。

　　七、華夏銀行個人住房抵押貸款擔(dān)保

　　個人住房抵押貸款的擔(dān)保方式可采用房地產(chǎn)抵押、階段性擔(dān)保和房地產(chǎn)抵押（階段性擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押、自然人擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保）

　　八、華夏銀行個人住房抵押貸款還款方式

　　個人住房抵押貸款還款方式，可選擇每月或每三個月等額本息還款法、等額本金還款法等方式，并可根據(jù)需要多次提前還款。

　　九、華夏銀行個人住房抵押貸款渠道

　　1.業(yè)務(wù)咨詢、申請、業(yè)網(wǎng)點提供業(yè)務(wù)咨詢、申請、處理等服務(wù)，客戶服務(wù)中心、電話銀行提供貸款咨詢、賬戶查詢等服務(wù)。

　　2.您可以以下華夏銀行個人住房抵押貸款客戶經(jīng)理咨詢。

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