我相信每個人或多或少都有過貸款的經(jīng)歷，因為這種方式在當(dāng)今社會是一種常見的消費方式。對于購買一些昂貴的東西，許多人無法在短時間內(nèi)籌集足夠的錢來購買。這種貸款方式很好地解決了這個問題，貸款方式和貸款種類很多，那么徐匯徐匯公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢？讓我們一起來看看。

徐匯徐匯公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別1：貸款對象不同

住房徐匯徐匯公積金貸款的對象是繳納住房公積金的員工。只有繳納公積金，才能選擇住房徐匯徐匯公積金貸款；商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人。只要符合銀行貸款條件，貸款一般都能成功。

注意！如果你的住房公積金支付比例較小，那么貸款金額相對較低，所以建議買家在貸款買房前，最好去住房公積金中心查詢你的最高貸款金額，以避免住房徐匯徐匯公積金貸款失敗。區(qū)別2：貸款徐匯利率不同

商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)徐匯利率為4.9%，但現(xiàn)在很多城市的抵押貸款徐匯利率上升了10%-30%，以貸款銀行的抵押貸款徐匯利率為標(biāo)準(zhǔn)；住房徐匯徐匯公積金貸款5年以上的抵押貸款徐匯利率為3.25%。差異3：貸款比例不同

目前，許多限購城市第一套房商業(yè)貸款的比例為70%，即30%的首付，至少25%的首付。無限購城市第一套房商業(yè)貸款的比例為80%；第一套房純住房徐匯徐匯公積金貸款的比例幾乎為80%，即20%的首付。對于第二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過住房徐匯徐匯公積金貸款。區(qū)別4：貸款流程和審批時間不同

商業(yè)貸款一般在買方轉(zhuǎn)讓前審核，審批時間約20個工作日，主要審計機構(gòu)為銀行，即銀行決定；住房徐匯徐匯公積金貸款一般為貸款轉(zhuǎn)讓后，審批時間約40個工作日，需要住房公積金管理中心，住房公積金管理中心決定，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。區(qū)別5：貸款來源和徐匯利息用途不同

商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行貸款，目的是盈利，徐匯利息屬于相關(guān)銀行投資者；住房徐匯徐匯公積金貸款的主要資金來源是支付人支付的住房公積金。貸款產(chǎn)生的徐匯利息有規(guī)定的用途，一般只能用于經(jīng)濟適用房建設(shè)。因此，商業(yè)貸款住房徐匯徐匯公積金貸款還是有很大區(qū)別的，不僅僅是貸款徐匯利率。如果你有住房徐匯徐匯公積金貸款的資格，那么你仍然應(yīng)該選擇住房徐匯徐匯公積金貸款，因為與商業(yè)貸款相比，住房徐匯徐匯公積金貸款可以節(jié)省大量的徐匯利息徐匯徐匯公積金貸款有限制嗎？

使用住房公積金申請住房徐匯徐匯公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；使用配偶住房公積金申請住房徐匯徐匯公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用住房公積金申請住房徐匯徐匯公積金貸款，正常支付補充住房公積金，貸款最高限額為50萬元；使用配偶住房公積金申請住房徐匯徐匯公積金貸款，申請貸款時正常支付補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。實際可貸額度以管理處最終批準(zhǔn)的額度為準(zhǔn)。大多數(shù)城市都規(guī)定了單筆住房徐匯徐匯公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價的80%。

綜上所述，通過以上內(nèi)容，我們可以了解徐匯徐匯公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別：不同的貸款對象、不同的貸款徐匯利率、不同的貸款比例、不同的貸款流程和審批時間、不同的貸款來源和徐匯利息使用，需要區(qū)分，徐匯徐匯公積金貸款有限，不同的金額，需要詳細(xì)了解，如果您有其他相關(guān)問題，您可以詢問我們。

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