我相信每個(gè)人或多或少都有過(guò)貸款的經(jīng)歷，因?yàn)檫@種方式在當(dāng)今社會(huì)是一種常見(jiàn)的消費(fèi)方式。對(duì)于購(gòu)買一些昂貴的東西，許多人無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)籌集足夠的錢來(lái)購(gòu)買。這種貸款方式很好地解決了這個(gè)問(wèn)題，貸款方式和貸款種類很多，那么靜安靜安公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢？讓我們一起來(lái)看看。

靜安靜安公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別1：貸款對(duì)象不同

住房靜安靜安公積金貸款的對(duì)象是繳納住房公積金的員工。只有繳納公積金，才能選擇住房靜安靜安公積金貸款；商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人。只要符合銀行貸款條件，貸款一般都能成功。

注意！如果你的住房公積金支付比例較小，那么貸款金額相對(duì)較低，所以建議買家在貸款買房前，最好去住房公積金中心查詢你的最高貸款金額，以避免住房靜安靜安公積金貸款失敗。區(qū)別2：貸款靜安利率不同

商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)靜安利率為4.9%，但現(xiàn)在很多城市的抵押貸款靜安利率上升了10%-30%，以貸款銀行的抵押貸款靜安利率為標(biāo)準(zhǔn)；住房靜安靜安公積金貸款5年以上的抵押貸款靜安利率為3.25%。差異3：貸款比例不同

目前，許多限購(gòu)城市第一套房商業(yè)貸款的比例為70%，即30%的首付，至少25%的首付。無(wú)限購(gòu)城市第一套房商業(yè)貸款的比例為80%；第一套房純住房靜安靜安公積金貸款的比例幾乎為80%，即20%的首付。對(duì)于第二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)住房靜安靜安公積金貸款。區(qū)別4：貸款流程和審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款一般在買方轉(zhuǎn)讓前審核，審批時(shí)間約20個(gè)工作日，主要審計(jì)機(jī)構(gòu)為銀行，即銀行決定；住房靜安靜安公積金貸款一般為貸款轉(zhuǎn)讓后，審批時(shí)間約40個(gè)工作日，需要住房公積金管理中心，住房公積金管理中心決定，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。區(qū)別5：貸款來(lái)源和靜安利息用途不同

商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行貸款，目的是盈利，靜安利息屬于相關(guān)銀行投資者；住房靜安靜安公積金貸款的主要資金來(lái)源是支付人支付的住房公積金。貸款產(chǎn)生的靜安利息有規(guī)定的用途，一般只能用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。因此，商業(yè)貸款住房靜安靜安公積金貸款還是有很大區(qū)別的，不僅僅是貸款靜安利率。如果你有住房靜安靜安公積金貸款的資格，那么你仍然應(yīng)該選擇住房靜安靜安公積金貸款，因?yàn)榕c商業(yè)貸款相比，住房靜安靜安公積金貸款可以節(jié)省大量的靜安利息靜安靜安公積金貸款有限制嗎？

使用住房公積金申請(qǐng)住房靜安靜安公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房靜安靜安公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元。使用住房公積金申請(qǐng)住房靜安靜安公積金貸款，正常支付補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為50萬(wàn)元；使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房靜安靜安公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常支付補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處最終批準(zhǔn)的額度為準(zhǔn)。大多數(shù)城市都規(guī)定了單筆住房靜安靜安公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)的80%。

綜上所述，通過(guò)以上內(nèi)容，我們可以了解靜安靜安公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別：不同的貸款對(duì)象、不同的貸款靜安利率、不同的貸款比例、不同的貸款流程和審批時(shí)間、不同的貸款來(lái)源和靜安利息使用，需要區(qū)分，靜安靜安公積金貸款有限，不同的金額，需要詳細(xì)了解，如果您有其他相關(guān)問(wèn)題，您可以詢問(wèn)我們。

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