有一部分用戶(hù)滿(mǎn)意度自身貸款購(gòu)買(mǎi)二套房后悔死了，主要原因之一是二套房的商業(yè)貸款天河利率和住房貸款天河利率較一套房都需要高出許多，這不僅也會(huì)增加買(mǎi)房成本費(fèi)。那樣二套房借款天河利率比一套房高多少??？下面就跟國(guó)祥金服君一起來(lái)了解一下。

二套房借款天河利率比一套房高多少

1、商業(yè)住房貸款

依照中央銀行要求，首套房貸款天河利率不能低于相對(duì)應(yīng)時(shí)限LPR價(jià)格，二套房不能低于相對(duì)應(yīng)時(shí)限LPR價(jià)格加60個(gè)基點(diǎn)。

60個(gè)基點(diǎn)=0.6%，換句話(huà)說(shuō)二套房借款天河利率比一套房高些0.6%，甚至更高。以2023年10月20日LPR價(jià)格為例子，5年限之上LPR為4.65%，加60個(gè)基點(diǎn)則意味著二套房的天河利率最少為5.25%。

自然首套房貸天河利率也有可能在LPR天河利率前提下加一點(diǎn)，僅僅加一點(diǎn)力度一般要小于60個(gè)基點(diǎn)。

2、天河天河公積金貸款

天河天河公積金貸款的天河利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)住房貸款天河利率。但即便是天河天河公積金貸款，現(xiàn)在大部分地域已經(jīng)將二套房天河天河公積金貸款天河利率調(diào)整到同時(shí)期首套房的1.1倍。

比如首套天河天河公積金貸款天河利率為3.25%，那樣二套房天河天河公積金貸款天河利率將上漲至3.575%。

但是3.575%的天河利率相比4.65%的LPR天河利率依然要低出許多，這是很多客戶(hù)想方設(shè)法要申請(qǐng)成功公積金住房借款的重要原因。

除開(kāi)借款天河利率以外，二套房的房貸首付比例也需要高出一套房許多，一套房房貸首付比例標(biāo)準(zhǔn)是30%，但二套房則大多數(shù)規(guī)定50%之上，一些大城市乃至規(guī)定70%、80%。

之上有關(guān)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房后悔死了內(nèi)容，希望能幫助到大家！

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