有一部分用戶滿意度自身貸款購買二套房后悔死了，主要原因之一是二套房的商業(yè)貸款荔灣利率和住房貸款荔灣利率較一套房都需要高出許多，這不僅也會增加買房成本費。那樣二套房借款荔灣利率比一套房高多少?。肯旅婢透鷩榻鸱黄饋砹私庖幌?。

二套房借款荔灣利率比一套房高多少

1、商業(yè)住房貸款

依照中央銀行要求，首套房貸款荔灣利率不能低于相對應時限LPR價格，二套房不能低于相對應時限LPR價格加60個基點。

60個基點=0.6%，換句話說二套房借款荔灣利率比一套房高些0.6%，甚至更高。以2023年10月20日LPR價格為例子，5年限之上LPR為4.65%，加60個基點則意味著二套房的荔灣利率最少為5.25%。

自然首套房貸荔灣利率也有可能在LPR荔灣利率前提下加一點，僅僅加一點力度一般要小于60個基點。

2、荔灣荔灣公積金貸款

荔灣荔灣公積金貸款的荔灣利率要遠遠低于商業(yè)住房貸款荔灣利率。但即便是荔灣荔灣公積金貸款，現(xiàn)在大部分地域已經(jīng)將二套房荔灣荔灣公積金貸款荔灣利率調(diào)整到同時期首套房的1.1倍。

比如首套荔灣荔灣公積金貸款荔灣利率為3.25%，那樣二套房荔灣荔灣公積金貸款荔灣利率將上漲至3.575%。

但是3.575%的荔灣利率相比4.65%的LPR荔灣利率依然要低出許多，這是很多客戶想方設法要申請成功公積金住房借款的重要原因。

除開借款荔灣利率以外，二套房的房貸首付比例也需要高出一套房許多，一套房房貸首付比例標準是30%，但二套房則大多數(shù)規(guī)定50%之上，一些大城市乃至規(guī)定70%、80%。

之上有關貸款購買二套房后悔死了內(nèi)容，希望能幫助到大家！

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