人們在買房時，面臨更大的阻礙就是高昂的房價，房子畢竟屬于人生中的一筆大額消費，許多人都想利用公積金來節(jié)省購房成本，但往往額度不夠，只能選擇組合貸款的形式。不過，許多購房人都屬于新手，沒有實際操作過組合貸款，引發(fā)了一些誤區(qū)存在，這容易在購房環(huán)節(jié)中吃虧。那么，買房組合貸款有哪些誤區(qū)?

　　謠言一、組合貸款可以選擇多家銀行

　　只能選擇同一家銀行是申請組合貸款的首要原則。在通常情況下，銀行為了避免風(fēng)險，是不允許一套房產(chǎn)同時抵押給兩家銀行的，如果購房者有這方面的考慮，一定要盡早打住。貸款人在申請組合貸款時，必須要在同一家銀行辦理公積金貸款與商業(yè)貸款，不能想當(dāng)然地選多家銀行辦理組合貸款，而且還要到公積金中心指定的銀行辦理，并非隨便選哪家都可以。

　　謠言二、組合貸款肯定比商業(yè)貸款好

　　隨著房貸幾率的的多次上浮和房價的飆升，購房者的壓力也越來越大，由于組合貸款是由公積金貸款與商業(yè)貸款組成的，在利息方面確實比商業(yè)貸款要少很多，不少剛需家庭看中這一點，盲目選擇組合貸款。但有一點需要考慮到，凡是涉及到公積金貸款的，審批周期往往較長，3-4個月的周期是常有的事兒，如果購房者對貸款需求比較急迫，建議選擇商業(yè)貸，不至于耽誤事兒。

　　誤區(qū)三、公積金貸款占比少審批就能快

　　沿著上條來說，因為公積金貸款審批時間長需要的材料復(fù)雜，有些購房者想當(dāng)然地認(rèn)為如果組合貸款中公積金貸款占比少一些，那么就可以快速獲得審批，拿到貸款。但事實并非如此，公積金貸款的審批流程不以貸款比例為轉(zhuǎn)移，時間、所需材料都是一樣的，所以想在這方面占便宜的購房者趁早打消念頭吧。

　　誤區(qū)四、可以提前還商業(yè)貸款

　　有提前還貸打算的購房者請注意，想優(yōu)先還利率高的商業(yè)貸款部分其實未必可行。不少城市規(guī)定，公積金貸款與商業(yè)貸款提前還貸比例要一致，只還商業(yè)貸款部分不是不可取的。此外，在政策允許的情況下如果購房者打算提取公積金賬戶里面的余額提前還商業(yè)貸，那也是不行的，很多地區(qū)都有規(guī)定：提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款，“肥水不流外人田”。當(dāng)然了，如果你用自己個人存款提前還貸，在本地政策允許的情況下，就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款了。

　　以上就是買房時使用組合貸款的誤區(qū)，希望對想要申請組合貸款的朋友們帶來幫助，繞過買房時不必要的誤區(qū)。

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