免費咨詢、免費申請、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話:13926540341
現(xiàn)實生活中,在新人喜結(jié)連理之后,大部分都會考慮購買房子用于居住,但是這就牽扯到夫妻財產(chǎn)的問題,很多人都非常重視。有朋友就關(guān)心夫妻一方能單獨購房貸款嗎?針對這一問題,小編為大家總結(jié)了夫妻貸款購房的條件,一起來了解下。
一、 夫妻一方能否單獨貸款?
1.如果婚后想用個人貸款買房,最重要的是要明確產(chǎn)權(quán)劃分。買房的過程比較復(fù)雜,包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等,除了簽訂房地產(chǎn)銷售合同外,還需要夫妻雙方同時在場,申請住房貸款和辦理手續(xù)時,雙方需親自到場。
2.登記屬于個人財產(chǎn)的,雙方需約定交由專業(yè)律師起草協(xié)議,然后辦理公證。雙方需到場并簽字確認(rèn)。但不能到場的,必須辦理公證、催收委托手續(xù),并將有關(guān)事項解釋清楚。
3.另一種情況是父母可以代為貸款購房,即可以以父母出資的名義購房。在這種情況下,他們也可以被視為個人財產(chǎn)。
二、夫妻貸款應(yīng)滿足哪些條件?
1.有穩(wěn)定收入并提供穩(wěn)定收入來源的證明:銀行對賬單、勞動合同等。
2.個人信用記錄良好。
3.共同出借人必須是借款人的配偶或父母。
4.共同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。
5.能夠提供個人身份證明:身份證、居住證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)材料。
6.必須符合與借款人相同的貸款條件,如連續(xù)繳納住房公積金不得少于6個月;沒有住房公積金還貸債務(wù),也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務(wù)。
7.銀行要求的其他條件。
總之,夫妻可以單獨申請住房貸款,但辦理過程會比較麻煩,明確劃分財產(chǎn)。而簽訂合同、辦理房貸、過戶都需要夫妻雙方共同辦理。另外,個人申請住房貸款要有穩(wěn)定的工作來源和收入來源,并有良好的信用記錄。
除此之外,假如夫妻準(zhǔn)備一起貸款買房,也應(yīng)當(dāng)要滿足相應(yīng)的要求,否則是完不成貸款手續(xù)的。
國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗:專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸;無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。
專業(yè)解決銀行貸款難題,咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理:13926540341(微信同號)(全國可做)。
免責(zé)聲明:部分圖文來源網(wǎng)絡(luò),文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。
咨詢熱線:139-2654-0341