購(gòu)置過房產(chǎn)的朋友應(yīng)該都了解，房貸的最長(zhǎng)申請(qǐng)年限是三十年，將會(huì)陪著人們經(jīng)歷漫長(zhǎng)歲月，不是短時(shí)間內(nèi)就能結(jié)清的，而利息當(dāng)然是一筆不菲的數(shù)字，大部分都在十萬以上。在將來一些朋友有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)時(shí)，就考慮著提前還款，來節(jié)約一部分利息。那么，房貸提前還款的更佳時(shí)間是多久?哪些情況下可以提前還款?

　　對(duì)于絕大多數(shù)小伙伴們來說,提前還款為的就是可以節(jié)省利息,所以不論選擇何種貸款方式,盡可能的在不超過還款期限的三分之一時(shí)間內(nèi)提前還款。因?yàn)槌^這個(gè)時(shí)間,已經(jīng)結(jié)清了不少貸款利息,能夠節(jié)省的利息并不大。不過每個(gè)人的實(shí)際情況不同,所以無法一概而論,但如果大家遇到這些情況,就別猶豫,趕快提前還款：

　　1、大家都知道,貸款利率有兩種,一種是央行的基準(zhǔn)利率,一種是銀行自己的貸款利率。一般會(huì)在日后給大家的貸款金額帶來改變的就是央行的基準(zhǔn)利率,而銀行自己本身的貨款利率對(duì)于用戶的還款金額的影響力并不大。如果大家當(dāng)時(shí)和銀行簽訂的是固定利率,如果現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率下降,這個(gè)時(shí)候還款會(huì)省下不少利息,是非常劃算的。

　　2、除了和銀行簽訂固定利率外,還有一種是和銀行簽訂的浮動(dòng)利率,這種貸款方式,大家還款的金額會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化而變化,就目前整體的貸款市場(chǎng)來看,一直都是在穩(wěn)定上漲中的,因此如果有條件提前還款的小伙伴，越早還會(huì)越劃算。

　　3、對(duì)于有售房打算的小伙伴們來說,提前還款是非常有必要的。因?yàn)橹挥刑崆笆鄯?才能將房產(chǎn)證拿回來,有房產(chǎn)證才能辦理過戶。當(dāng)然,也可以將之前申請(qǐng)的貸款轉(zhuǎn)移給買房之人,不過這是比可能會(huì)對(duì)大家出售的房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。所以,最劃算的方式就是提前還款。

　　每一個(gè)人及家庭的具體情況都有差異，不管是提前還款還是使用期限的選擇，都需要以自己的現(xiàn)實(shí)情況為主。

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