對(duì)于尋常百姓而言，買房子是人生大事之一，大部分人由于受家庭經(jīng)濟(jì)條件的限制，要想買到屬于自己的房產(chǎn)，除了家里的支持，更多的還是需要貸款。政府也考慮到這一情況，通過(guò)繳納公積金的福利政策，盡力滿足購(gòu)房人的資金需求，但有些時(shí)候公積金貸款金額達(dá)不到房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，就需要辦理與商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務(wù)。那么，買房時(shí)怎么使用組合貸款?

　　組合貸款是什么

　　在購(gòu)房者在辦理銀行貸款購(gòu)買房子的時(shí)候，有些售樓人員就會(huì)提議購(gòu)房者通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買房子，但是有不少的購(gòu)房者對(duì)于組合貸款是什么都不清楚，其實(shí)組合貸款的意思就是購(gòu)房者主要滿足了公積金貸款的條件，那么購(gòu)房者就可以同時(shí)辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

　　辦理組合貸款的注意事項(xiàng)

　　1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

　　商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

　　2、用足公積金貸款

　　當(dāng)購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

　　在兩方面貸款審核完成后，與此同時(shí)由銀行撥款到售樓企業(yè)賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款貸款期限、貸款日期和還貸日期都是一樣，不一樣是貸款利率。

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