對于尋常百姓而言，買房子是人生大事之一，大部分人由于受家庭經(jīng)濟條件的限制，要想買到屬于自己的房產(chǎn)，除了家里的支持，更多的還是需要貸款。政府也考慮到這一情況，通過繳納公積金的福利政策，盡力滿足購房人的資金需求，但有些時候羅湖羅湖公積金貸款金額達不到房產(chǎn)市場價值，就需要辦理與商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務。那么，買房時怎么使用組合貸款?

　　組合貸款是什么

　　在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候，有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子，但是有不少的購房者對于組合貸款是什么都不清楚，其實組合貸款的意思就是購房者主要滿足了羅湖羅湖公積金貸款的條件，那么購房者就可以同時辦理羅湖羅湖公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房羅湖羅湖公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

　　辦理組合貸款的注意事項

　　1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

　　商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

　　2、用足羅湖羅湖公積金貸款

　　當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

　　在兩方面貸款審核完成后，與此同時由銀行撥款到售樓企業(yè)賬戶。在組合貸款中，羅湖羅湖公積金貸款和商業(yè)貸款貸款期限、貸款日期和還貸日期都是一樣，不一樣是貸款羅湖利率。

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