如今的政策不斷改變，房?jī)r(jià)也是居高不下，在經(jīng)歷過(guò)一些時(shí)期的觀望后，有很多計(jì)劃在成都購(gòu)房的人決定趕緊今年的時(shí)間購(gòu)房，可是一部分購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前都有著諸多疑問(wèn)，難免會(huì)因?yàn)橹R(shí)點(diǎn)不足走入誤區(qū)，為購(gòu)房造成不小的麻煩。今天，小編就帶朋友們來(lái)詳細(xì)了解下辦理房貸過(guò)程中的常見誤區(qū)，大家學(xué)會(huì)去規(guī)避。

　　一、認(rèn)為了解的當(dāng)下樓市政策是多余的。

　　有些人認(rèn)為貸款買房，只需要自己有足夠的資金成本就夠了，根本不需要去了解當(dāng)下的樓市政策。這是極不應(yīng)該的!因?yàn)?，?dāng)下的市場(chǎng)是過(guò)熱了，還是過(guò)冷了，又出臺(tái)了什么新的規(guī)章制度你都不清楚的話，盲目地捧著錢去找開發(fā)商貸款買房是很愚蠢的行為。

　　小編就遇到過(guò)這樣一個(gè)想貸款買房人。他卻連當(dāng)下的房貸基準(zhǔn)貸款利率是多少都不知道。這樣的他連最基本的房貸成本都無(wú)法計(jì)算，那后期他會(huì)遇到多少坑，恐怕連他自己都無(wú)法預(yù)估。

　　所以。貸款買房之前多了解一些貸款買房子的知識(shí)及樓市政策是相當(dāng)重要的，不要嫌麻煩!多了解這些方面的知識(shí)，對(duì)你買房是會(huì)很有幫助的，甚至后期還可能可以為你省去很多的麻煩!

　　二、沒(méi)有考慮好自己的購(gòu)房成本。

　　有些人貸款買房子僅僅是因?yàn)橐粫r(shí)腦熱，看到別人買，自己也想買。但是，卻沒(méi)有估計(jì)好自己的經(jīng)濟(jì)能力，甚至連首付款都是借來(lái)或湊來(lái)的。這樣子的購(gòu)房者后期往往會(huì)因?yàn)榉抠J壓力而導(dǎo)致房貸斷供，最終弄得房、財(cái)兩失，還弄花了自己的個(gè)人征信。

　　所以，貸款買房時(shí)，大家不要盲目，一定要先估算好自己的經(jīng)濟(jì)能力、還款能力;再?zèng)Q，要不要入市購(gòu)房!

　　三、喜歡直接將房產(chǎn)掛在孩子的名下。

　　很多人都認(rèn)為反正房子以后都會(huì)留給孩子的。為了省掉一些稅費(fèi)就直接將房子掛在孩子的名下。

　　但是，房子掛在孩子名下也有一些短板。比如孩子長(zhǎng)大之后，房子老掉了，孩子需要自行購(gòu)買房子時(shí)將無(wú)法再享受首套房的房貸優(yōu)惠，這樣以后反倒會(huì)給孩子自行購(gòu)房帶來(lái)許多麻煩。所以，在這方面，小編認(rèn)為大家也應(yīng)該多多考慮。

　　四、認(rèn)為有錢就提前還款更好。

　　很多人都不喜歡背負(fù)房債過(guò)日子，認(rèn)為房貸月供會(huì)拉低自己的生活質(zhì)量。所以，他們手上有閑錢的時(shí)候，就立馬將房貸提前還掉了。

　　但是，提前還貸也要看時(shí)機(jī)。因?yàn)椋还苁鞘褂檬裁礃拥倪€款方式，大部分的利息都是在前期已經(jīng)還掉了，后期我們償還的都是自己的購(gòu)房本金。所以，如果你已經(jīng)還貸到了后期，還提前還款也不能為你省下多少錢。

　　五、看到什么都覺(jué)得有道理。

　　很多人貸款買房的時(shí)候，沒(méi)有自己的主見，常常在了解購(gòu)房資訊時(shí)認(rèn)為這個(gè)人說(shuō)的有道理，那個(gè)人說(shuō)的也有道理，搞得最后不知道該聽誰(shuí)的好。但是，大家要明白一個(gè)道理，貸款買房子是你自己在掏購(gòu)房成本，不是這些人在給你掏錢買房。所以，在貸款買房時(shí)，大家還是應(yīng)該要有自己的主見，網(wǎng)絡(luò)上的各種資訊，大家看看就好，決定還是要自己做，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)購(gòu)房，不要盲聽盲從!

　　最后，小編我也溫馨提示已經(jīng)辦理房貸成功的朋友，還房貸更好是設(shè)置提早一兩天自動(dòng)還款，并設(shè)置好還款鬧鐘。一是避免意外出現(xiàn)，二是避免自動(dòng)還貸卡里余額不足致使還貸失敗。

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