如今的政策不斷改變，房價也是居高不下，在經(jīng)歷過一些時期的觀望后，有很多計劃在成都購房的人決定趕緊今年的時間購房，可是一部分購房者在申請貸款前都有著諸多疑問，難免會因為知識點不足走入誤區(qū)，為購房造成不小的麻煩。今天，小編就帶朋友們來詳細了解下辦理房貸過程中的常見誤區(qū)，大家學會去規(guī)避。

　　一、認為了解的當下樓市政策是多余的。

　　有些人認為貸款買房，只需要自己有足夠的資金成本就夠了，根本不需要去了解當下的樓市政策。這是極不應該的!因為，當下的市場是過熱了，還是過冷了，又出臺了什么新的規(guī)章制度你都不清楚的話，盲目地捧著錢去找開發(fā)商貸款買房是很愚蠢的行為。

　　小編就遇到過這樣一個想貸款買房人。他卻連當下的房貸基準貸款利率是多少都不知道。這樣的他連最基本的房貸成本都無法計算，那后期他會遇到多少坑，恐怕連他自己都無法預估。

　　所以。貸款買房之前多了解一些貸款買房子的知識及樓市政策是相當重要的，不要嫌麻煩!多了解這些方面的知識，對你買房是會很有幫助的，甚至后期還可能可以為你省去很多的麻煩!

　　二、沒有考慮好自己的購房成本。

　　有些人貸款買房子僅僅是因為一時腦熱，看到別人買，自己也想買。但是，卻沒有估計好自己的經(jīng)濟能力，甚至連首付款都是借來或湊來的。這樣子的購房者后期往往會因為房貸壓力而導致房貸斷供，最終弄得房、財兩失，還弄花了自己的個人征信。

　　所以，貸款買房時，大家不要盲目，一定要先估算好自己的經(jīng)濟能力、還款能力;再決，要不要入市購房!

　　三、喜歡直接將房產(chǎn)掛在孩子的名下。

　　很多人都認為反正房子以后都會留給孩子的。為了省掉一些稅費就直接將房子掛在孩子的名下。

　　但是，房子掛在孩子名下也有一些短板。比如孩子長大之后，房子老掉了，孩子需要自行購買房子時將無法再享受首套房的房貸優(yōu)惠，這樣以后反倒會給孩子自行購房帶來許多麻煩。所以，在這方面，小編認為大家也應該多多考慮。

　　四、認為有錢就提前還款更好。

　　很多人都不喜歡背負房債過日子，認為房貸月供會拉低自己的生活質(zhì)量。所以，他們手上有閑錢的時候，就立馬將房貸提前還掉了。

　　但是，提前還貸也要看時機。因為，不管是使用什么樣的還款方式，大部分的利息都是在前期已經(jīng)還掉了，后期我們償還的都是自己的購房本金。所以，如果你已經(jīng)還貸到了后期，還提前還款也不能為你省下多少錢。

　　五、看到什么都覺得有道理。

　　很多人貸款買房的時候，沒有自己的主見，常常在了解購房資訊時認為這個人說的有道理，那個人說的也有道理，搞得最后不知道該聽誰的好。但是，大家要明白一個道理，貸款買房子是你自己在掏購房成本，不是這些人在給你掏錢買房。所以，在貸款買房時，大家還是應該要有自己的主見，網(wǎng)絡上的各種資訊，大家看看就好，決定還是要自己做，結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來購房，不要盲聽盲從!

　　最后，小編我也溫馨提示已經(jīng)辦理房貸成功的朋友，還房貸更好是設置提早一兩天自動還款，并設置好還款鬧鐘。一是避免意外出現(xiàn)，二是避免自動還貸卡里余額不足致使還貸失敗。

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