貸款有很多種方式，其中比較常見的就是房產(chǎn)抵押貸款，那么，房產(chǎn)證可以貸款嗎?貸款流程如何呢?辦理房產(chǎn)證貸款需要準備身份證、*本、房產(chǎn)證以及銀行流水賬單等相關(guān)材料，然后向銀行進行申請，等待銀行審核通過之后就可以去房管局做抵押登記手續(xù)了?，F(xiàn)如今很多銀行都開放了貸款政策，想要通過貸款買房，*已不再是難事。當(dāng)然貸款的方式也是多種多樣，如公積金貸款，房產(chǎn)抵押貸款，集體貸款等等。*我們核心來了解一下房產(chǎn)證抵押貸款的流程是怎樣的，以及需要哪些手續(xù)。

　　房產(chǎn)證貸款流程

　　1)備齊資料，包括身份證，*本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

　　(2)個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單

　　(3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

　　(4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

　　(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

　　(6)銀行獲得權(quán)證，放款。

　　用于抵押的房屋要符合什么條件

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

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