之前有位客戶來申請(qǐng)貸款代辦業(yè)務(wù)時(shí)，手里拿著房屋產(chǎn)權(quán)證就希望銀行為他來辦理，在這位客戶認(rèn)知里，申請(qǐng)辦理汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款，有房子就能。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解富德人身險(xiǎn)汕頭房產(chǎn)抵押可查看更多）我覺得這個(gè)誤會(huì)許多人存有。

?

實(shí)際上，申請(qǐng)辦理汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款的前提條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止房屋產(chǎn)權(quán)證一種。金融機(jī)構(gòu)要審批貸款人如下所示幾方面的知識(shí)：

個(gè)人征信

一般會(huì)查詢貸款人近2年貸款逾期狀況，假如2年之內(nèi)貸款逾期超出6次，金融機(jī)構(gòu)會(huì)以為借貸人個(gè)人信用記錄一般，那如果超出10次，大部分會(huì)回絕發(fā)放貸款，若是有貸款逾期超出3、4、5個(gè)月也沒有還，那樣也是借款遙遙無期。另外就是查看記錄，近期2個(gè)月的審請(qǐng)紀(jì)錄一般超出四次就難以批了。假如你有一些問題那就需要有一定的溝通協(xié)調(diào)能力了。

水流

水流方面的知識(shí)，不一樣金融機(jī)構(gòu)也有不同的規(guī)定。部分銀行認(rèn)同貸款人只要是有水流就可以了，部分銀行對(duì)借貸人貸款額度收入額度比例有一定規(guī)定，1:1或者1:2，比如說你貸100萬，銀行將要你1年進(jìn)賬達(dá)200萬。并且部分銀行的需求是有一定的彈性的，詳細(xì)情況也需要看你怎么根金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)溝通了。

糾紛案、失信者難題

有一些貸款人確實(shí)存在糾紛案難題，也許額度并不大，好幾千或幾萬元，但不管是上訴人或是被告人，金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求貸款人必須要先還清案子，不然回絕批核。由于對(duì)銀行來講，是不愿意牽涉到一切糾紛中去的。

還有一種狀況是有的借貸人房地產(chǎn)查封了，這樣的事情金融機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求貸款人先過橋墊資，還清之后再進(jìn)行申請(qǐng)貸款。也有的貸款人是不知道在誰企業(yè)掛了一股權(quán)，而那個(gè)公司扯上糾紛案，自己作為公司股東又被卷進(jìn)進(jìn)來，一樣金融機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求先審結(jié)再申請(qǐng)貸款。

有效合同

貸款人務(wù)必出示合理的用處合同書，與此同時(shí)出示：上中下游合同書相關(guān)收入情況證明等

工作單位證明

為了保證貸款人具備擔(dān)負(fù)還錢的水平，金融機(jī)構(gòu)都會(huì)要求貸款人出示工作單位證明，這一證實(shí)一般找所屬單位申請(qǐng)辦理就可以了。

必須提醒大家的是，金融機(jī)構(gòu)汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款由于存有質(zhì)押物件，因此辦理手續(xù)比較多，假如最基本的貸款政策出問題，后邊在貸款程序時(shí)會(huì)附加耗費(fèi)更多時(shí)間，因此一定要提前考慮清楚所申請(qǐng)的信貸產(chǎn)品規(guī)定，不盲目申請(qǐng)辦理，因?yàn)槊總€(gè)人狀況都不相同。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。