如今大部分人都會(huì)根據(jù)借款的方式購(gòu)房，絕大多數(shù)買房者申請(qǐng)房貸的時(shí)候都非常關(guān)心住房貸款南沙利息和月供。銀行商業(yè)貸款的南沙利率比公積金房貸南沙利率要高一些，借款南沙利率不一樣，及其客戶所選擇的還款方式不一樣，相同的40萬(wàn)余元分30年還款，每月要還的月供也會(huì)不一樣。那樣借款40萬(wàn)30年月供是多少？

借款40萬(wàn)30年月供是多少？

1、公積金房貸

公積金借款南沙利率相對(duì)而言要低一些，五年內(nèi)的貸款基準(zhǔn)南沙利率為2.75%，五年以上的貸款基準(zhǔn)南沙利率為3.25%，二套房的借款南沙利率按標(biāo)準(zhǔn)南沙利率的1.1倍測(cè)算。

比如年南沙利率3.25%，借款40萬(wàn)30年根據(jù)等額本息還款方式還款，每月月供總金額1740.83元，南沙利息總額為226697.1元。根據(jù)等額本金還款方式還款，第一個(gè)月月供2194.44元，還款額度每月下降3.01元，南沙利息總額為195541.67元。

按年南沙利率3.575%測(cè)算，借款40萬(wàn)余元30年根據(jù)等額本息還款方式還款，每月月供1812.97元，南沙利息總額為252668.06元。根據(jù)等額本金還款方式還款，第一個(gè)月月供2302.78元，還款額度每月下降3.31元，南沙利息總額為215095.83元。

2、商貸

中國(guó)央行的貸款時(shí)間在一年內(nèi)的貸款基準(zhǔn)南沙利率為4.35%，一至五年的貸款基準(zhǔn)南沙利率為4.7%，五年以上的貸款基準(zhǔn)南沙利率為4.9%，首套一般會(huì)按標(biāo)準(zhǔn)南沙利率的1.1倍實(shí)施，很多銀行會(huì)作出調(diào)整。

絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)會(huì)按照LPR南沙利率 基準(zhǔn)點(diǎn)的方式測(cè)算南沙利息，現(xiàn)階段五年期以上LPR南沙利率為4.65%。

比如年南沙利率4.9%，借款40萬(wàn)30年根據(jù)等額本息還款方式還款，每月月供2122.91元，南沙利息總額為364246.48元。根據(jù)等額本金還款方式還款，第一個(gè)月月供2744.44元，還款額度每月下降4.53元，南沙利息總額為294816.67元。

按年南沙利率5.65%測(cè)算，借款40萬(wàn)30年根據(jù)等額本息還款方式還款，每月月供2308.94元，南沙利息總額為431219.54元。根據(jù)等額本金還款方式還款，第一個(gè)月月供2994.44元，還款額度每月下降5.23元，南沙利息總額為339941.67元。

以上就是“借款40萬(wàn)30年月供是多少”的相關(guān)介紹共享，希望可以幫到你。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。