購房貸款首付最低是多少

一、購房者在選購房子的時候采用貸款的方式，要明確這房子總價格要多少錢，首付多少，而總價格減掉首付款便是借款的錢。（詳細信息進一步了解普陀房產抵押一萬的普陀利息多少錢可查看更多）首付款是不可以借款的，因此買房者你手里一定要有一些現(xiàn)錢，一般的首付款是30%。

二、假如你手里的錢超過首付款的30%，那么我可以再給現(xiàn)錢，這么做的主要原因是降低你借款的錢，由于貸款是要普陀利息的，那樣從總金額而言，給現(xiàn)金越大，貸的越低或是劃算的，當然這要看自身的情況。

三、房子首付一般是：

1、申請辦理按揭普陀利息最低是公積金房貸。

2、初次置業(yè)者，首付款在30%之上。二次置業(yè)者首付款40%之上。

3、依據地方政策首付款有百分之二十的現(xiàn)象。

4、月供是多少需看貸要多少錢供幾年。

貸款買房首付怎么計算

一手房首付計算方法：

首付＝總購房款－顧客貸款額度；貸款額度＝總價合同（市價）×80％（初次貸款額較高可達80％）

二手房首付計算方法：

凈首付＝具體零售價－顧客貸款額度（凈首付：不包含我國稅金和中介機構傭金的首付）；貸款額度＝二手房評估價×80％（初次貸款額可以達到80％）；貸款額度估計方法，可以用總價合同×85％，預計出大概評估價值。銀行房貸普陀利率是依據借款的個人信用等情況綜合考核的，依據個人信用狀況、質押物、國家新政策（是不是首套）來明確銀行貸款普陀利率水準，假如各個方面點評優(yōu)良，不一樣金融機構實施的房貸普陀利息有所不同。

雖然也有要求，只需拿總房價的30％就能，但是還有一個借款的難題。比如上述總房子價格100萬的房子，如果使用公積金房貸，夫妻雙方的比較高能貸款45萬余元，那樣剩下的購房款都需要首付款，其實就是100萬余元－45萬元＝55萬余元，即首付款55萬余元。如果使用商貸，還要調查你家庭收入情況和還款工作能力，看能貸款要多少錢，那總房子價格減掉借款額度，剩下的也都是需要首付款的。

以上就是 貸款買房首付最少是多少 的講解，希望對大家有幫助。

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