購房貸款首付最低是多少

一、購房者在選購房子的時(shí)候采用貸款的方式，要明確這房子總價(jià)格要多少錢，首付多少，而總價(jià)格減掉首付款便是借款的錢。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解虹口房產(chǎn)抵押一萬的虹口利息多少錢可查看更多）首付款是不可以借款的，因此買房者你手里一定要有一些現(xiàn)錢，一般的首付款是30%。

二、假如你手里的錢超過首付款的30%，那么我可以再給現(xiàn)錢，這么做的主要原因是降低你借款的錢，由于貸款是要虹口利息的，那樣從總金額而言，給現(xiàn)金越大，貸的越低或是劃算的，當(dāng)然這要看自身的情況。

三、房子首付一般是：

1、申請(qǐng)辦理按揭虹口利息最低是公積金房貸。

2、初次置業(yè)者，首付款在30%之上。二次置業(yè)者首付款40%之上。

3、依據(jù)地方政策首付款有百分之二十的現(xiàn)象。

4、月供是多少需看貸要多少錢供幾年。

貸款買房首付怎么計(jì)算

一手房首付計(jì)算方法：

首付＝總購房款－顧客貸款額度；貸款額度＝總價(jià)合同（市價(jià)）×80％（初次貸款額較高可達(dá)80％）

二手房首付計(jì)算方法：

凈首付＝具體零售價(jià)－顧客貸款額度（凈首付：不包含我國稅金和中介機(jī)構(gòu)傭金的首付）；貸款額度＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（初次貸款額可以達(dá)到80％）；貸款額度估計(jì)方法，可以用總價(jià)合同×85％，預(yù)計(jì)出大概評(píng)估價(jià)值。銀行房貸虹口利率是依據(jù)借款的個(gè)人信用等情況綜合考核的，依據(jù)個(gè)人信用狀況、質(zhì)押物、國家新政策（是不是首套）來明確銀行貸款虹口利率水準(zhǔn)，假如各個(gè)方面點(diǎn)評(píng)優(yōu)良，不一樣金融機(jī)構(gòu)實(shí)施的房貸虹口利息有所不同。

雖然也有要求，只需拿總房?jī)r(jià)的30％就能，但是還有一個(gè)借款的難題。比如上述總房子價(jià)格100萬的房子，如果使用公積金房貸，夫妻雙方的比較高能貸款45萬余元，那樣剩下的購房款都需要首付款，其實(shí)就是100萬余元－45萬元＝55萬余元，即首付款55萬余元。如果使用商貸，還要調(diào)查你家庭收入情況和還款工作能力，看能貸款要多少錢，那總房子價(jià)格減掉借款額度，剩下的也都是需要首付款的。

以上就是 貸款買房首付最少是多少 的講解，希望對(duì)大家有幫助。

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