接觸過普陀普陀房屋抵押貸款的朋友都知道，這種貸款金額很大，可以解決很大的財務(wù)問題。因此，如果資本差距很大，大多數(shù)人會考慮這種貸款。普陀普陀房屋抵押貸款最長能借多久？如何計算？讓我們看看！

住房以住房為抵押，最長授信期為30年，需滿足以下條件：

1.借款人的年齡和信用額度應(yīng)小于或等于60，并應(yīng)符合中國發(fā)型的有關(guān)規(guī)定；

2.房屋使用壽命和授信期限小于等于40。

借款人根據(jù)抵押物的實現(xiàn)能力和借款人的償還貸款能力，對房屋的信用期限進行綜合評估。以商品房為抵押的，信用期限最長為5年，商品房使用年限和信用期限是否超過30年。

此外，普陀普陀房屋抵押貸款的年限也與以下幾點有很大關(guān)系

1、房子性質(zhì)

民用住宅貸款年限不超過30年。

私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋和拍賣房屋的貸款期限不得超過20年。

商品房和商品房貸款期限不得超過10年。

2.貸款人因素

最高貸款期限為30年。

貸款人年齡 貸款期限(法定退休年齡或貸款人年齡) 貸款期限不得超過70年)。

3、房齡

二手房房齡 貸款期限不得超過30年。

20年以上的房齡容易被拒貸或限制。

四、土地使用年限

目前，大多數(shù)銀行要求貸款年限小于剩余土地使用年限。

土地使用壽命 房齡從開發(fā)商最早拿地開始。

以上是小編對普陀普陀房屋抵押貸款能貸多久，怎么算的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。與其他貸款方式相比，普陀普陀房屋抵押貸款的貸款時間很長，所以還款壓力不會太大。

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