接觸過(guò)黃浦黃浦房屋抵押貸款的朋友都知道，這種貸款金額很大，可以解決很大的財(cái)務(wù)問(wèn)題。因此，如果資本差距很大，大多數(shù)人會(huì)考慮這種貸款。黃浦黃浦房屋抵押貸款最長(zhǎng)能借多久？如何計(jì)算？讓我們看看！

住房以住房為抵押，最長(zhǎng)授信期為30年，需滿足以下條件：

1.借款人的年齡和信用額度應(yīng)小于或等于60，并應(yīng)符合中國(guó)發(fā)型的有關(guān)規(guī)定；

2.房屋使用壽命和授信期限小于等于40。

借款人根據(jù)抵押物的實(shí)現(xiàn)能力和借款人的償還貸款能力，對(duì)房屋的信用期限進(jìn)行綜合評(píng)估。以商品房為抵押的，信用期限最長(zhǎng)為5年，商品房使用年限和信用期限是否超過(guò)30年。

此外，黃浦黃浦房屋抵押貸款的年限也與以下幾點(diǎn)有很大關(guān)系

1、房子性質(zhì)

民用住宅貸款年限不超過(guò)30年。

私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋和拍賣房屋的貸款期限不得超過(guò)20年。

商品房和商品房貸款期限不得超過(guò)10年。

2.貸款人因素

最高貸款期限為30年。

貸款人年齡 貸款期限(法定退休年齡或貸款人年齡) 貸款期限不得超過(guò)70年)。

3、房齡

二手房房齡 貸款期限不得超過(guò)30年。

20年以上的房齡容易被拒貸或限制。

四、土地使用年限

目前，大多數(shù)銀行要求貸款年限小于剩余土地使用年限。

土地使用壽命 房齡從開(kāi)發(fā)商最早拿地開(kāi)始。

以上是小編對(duì)黃浦黃浦房屋抵押貸款能貸多久，怎么算的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。與其他貸款方式相比，黃浦黃浦房屋抵押貸款的貸款時(shí)間很長(zhǎng)，所以還款壓力不會(huì)太大。

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