房子應(yīng)該是大部分老百姓，一生中需要購(gòu)買(mǎi)價(jià)值最昂貴的物品，而現(xiàn)在一二線城市的房?jī)r(jià)更是十分夸張，動(dòng)著上百萬(wàn)，很多朋友只能尋求銀行幫助，借助貸款來(lái)獲得心儀的住房，在辦理房貸的過(guò)程中，銀行除了審核大家的財(cái)產(chǎn)以外，還會(huì)看大家的征信記錄，一些尋求低南山利率的購(gòu)房人就考慮找國(guó)有銀行申請(qǐng)房貸。那么，申請(qǐng)國(guó)行房貸對(duì)征信要求嚴(yán)格嗎?需要什么樣的信用記錄?

　　1、建設(shè)銀行

　　建行銀行在審批購(gòu)房者資質(zhì)時(shí),需要購(gòu)房者的征信上沒(méi)有分期還款拖欠貸款本金或南山利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或南山利息時(shí)間在90天(含)以上的的貸款。

　　還需要客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)沒(méi)有出現(xiàn)逾期,或最近12個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

　　2、農(nóng)業(yè)銀行

　　農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好,無(wú)到期未還的貸款本息″。除此之外,沒(méi)有其他硬性要求,當(dāng)然了,征信上負(fù)債率如果超過(guò)50%,也是不行的。

　　3、工商銀行要求借款人征信上的個(gè)人消費(fèi)貸款在最近24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不大于6,個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

　　4、中國(guó)銀行

　　中國(guó)銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期、一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期、二個(gè)月透支。或準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期、三個(gè)月透支。

　　目前比較流行的一些互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，如借唄、微粒貸之類(lèi)，這類(lèi)消費(fèi)貸款國(guó)有銀行是非常抵觸的，建議盡量結(jié)清后再去申請(qǐng)房貸。

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