如今，個人征信已經(jīng)與生活密不可分，一些沒有常識的人還抱著無所謂的態(tài)度，殊不知會在人生最重要的時刻，發(fā)現(xiàn)征信的重要性，例如買房這種人生大事，銀行在征信這塊把控十分嚴格，借款人有逾期記錄是一個非常不利的事情。那么，有逾期記錄怎么申請房貸呢?

　　我們都知道，申請的住房貸款額度一般不會太低，銀行方審核比較嚴格，需要從多個方面考慮，比如你的信用報告、你是否結(jié)婚、你現(xiàn)在的工作狀態(tài)穩(wěn)定、收入和日常支出的占比多少，以及未來是否能夠保持償還房貸能力等，都將是成為能否通過房貸審批的關(guān)鍵。因此，銀行會根據(jù)你的背景，綜合考慮是否可以放款給你。

　　其實,貸款有逾期是可以申請辦理房貸的,但前提是借款人的逾期次數(shù)較少,逾期金額已經(jīng)結(jié)清。如果借款人有多個貸款逾期記錄,且逾期的金額在申請房貸時還未結(jié)清,那么辦理房貸的要求也會面臨被拒絕。如此來,銀行就會認為借款人沒有較強的還款意愿,且還款能力不足,為了規(guī)避借貸風險,自然不會同意批貸。

　　有逾期怎么申請房貸呢?

　　1、保持良好的心態(tài)

　　若是因為逾期被銀行拒貸,大家可以換別家銀行申請。不過要注意,更好間隔一兩個月再提交申請,畢竟一個月內(nèi)多次貸款,被多家銀行查詢征信,會讓征信變花,降低申貸成功率。所以,想要申貸成功的朋友,建議可以等待次月再提交申請。

　　2、選擇合適的銀行

　　如今市面上的銀行數(shù)量眾多,不同銀行對于購房者的要求也是不同的,南山利息上也各有高低,所以,大家在申貸時，可以多咨詢幾家銀行,了解相關(guān)的房貸條件、資料、南山利率等。然后綜合各方面因素,根據(jù)自己的個人資質(zhì),挑選出最適合自己的銀行。

　　3、處理好逾期記錄

　　如果個人征信上有逾期記錄,那么大家千萬不要放任不管,可以先確認是否為容時容差,同時要與銀行積極協(xié)商，避免增加相關(guān)的相關(guān)的違約金與罰息。然后大家要盡快還清欠款,并且在之后要盡量減少借貸行為,維護好個人信用，之后再申貸的話,成功率會更高。

　　既然是有貸款要償還，那么就要確保及時償還，大家的任何逾期貸款記錄都會對自身有影響，只是影響的程度或大或小而已。

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