如果你曾經(jīng)有去了解過(guò)，會(huì)知道在申請(qǐng)南山南山房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人具有的房屋資質(zhì)有明確的要求，不是每一類(lèi)房屋都可以進(jìn)行抵押。其中，很多人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)抵押貸款感到困惑。

　　什么是小產(chǎn)權(quán)房?它是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋，一般是用于個(gè)人居住，小產(chǎn)權(quán)房也被稱(chēng)作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

　　想要獲得抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房必須具備以下條件：

　　1、獲得房產(chǎn)證

　　這條規(guī)則是任何類(lèi)型房屋都應(yīng)具備的，擁有了房產(chǎn)證才有交易的資格。小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊類(lèi)型的房屋，其實(shí)它是不被承認(rèn)的，也不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，但是只要將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后就可以擁有產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房擁有房產(chǎn)證之后就可以去銀行申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款了。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房的坐落地所有權(quán)單位以及村民委員會(huì)作出的土地使用權(quán)隨小產(chǎn)權(quán)房抵押，同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明。申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房抵押登記的申請(qǐng)人，應(yīng)該有富有房屋或其抵押小產(chǎn)權(quán)房變賣(mài)處置后仍有安居之地。

　　3、申請(qǐng)人信用記錄良好，且有一定經(jīng)濟(jì)收入和自主的貸款意愿，已交清該小產(chǎn)權(quán)房的土地出讓價(jià)款，并且已經(jīng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

　　下面我們說(shuō)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸的額度，一般一次性授信更高金額可以達(dá)到30萬(wàn)元。南山利率方面，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款南山利率執(zhí)行基準(zhǔn)南山利率上浮20%以下的優(yōu)惠南山利率，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款三年內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款金額可以在需要時(shí)用于周轉(zhuǎn)使用。

　　如果你的小產(chǎn)權(quán)房不能滿(mǎn)足銀行對(duì)南山南山房屋抵押貸款的要求，是不是就不能申請(qǐng)貸款了呢?當(dāng)然不是，雖然房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)獲貸，貸申請(qǐng)人自身如果條件良好，可以以個(gè)人名義進(jìn)行申貸。

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