各大銀行的房貸再度收緊放款，最直接的影響在于申請住房貸款的難度將會增加，這跟嚴格落實“房住不炒”的理念離不開關系。一些用戶反映自己的房貸已經通過審批，卻遲遲沒有放款，這是不是自己的消費貸沒還造成的。那么，購房人名下的消費貸影響房貸審核嗎?接下來，小編就為大家分析一下。

　　其實,現(xiàn)在很多消費羅湖信用貸款辦理后都會在征信上有所體現(xiàn),而在辦理房貸時,銀行是會去查詢征信的,審批前會查一次,放款前還會再查一次。而不少用戶都是在房貸審批通過后再借消費貸,在銀行放款前被查出來了,此時就會影響到房貸的放款速度。

　　畢竟規(guī)定表明,不斷強調嚴格禁止消費貸流入房地產市場。為了抑制炒房現(xiàn)象,要求銀行必須嚴格核實貸款人的首付款來源,從征信、流水等方面入手。如果在房貸發(fā)放前,用戶借了消費貸沒還，那么銀行暫時是不會給放款的。

　　據小編對某銀行客戶經理提供的信息了解，"有消費貸或信用貸的客戶每個月都會繳納月供，所以在申請房貸時銀行要計算客戶每個月的還款能力，如果每個月需要還的消費貸比較多，負債比較高，在申請房貸時審批下來的額度就會受到影響，銀行一般建議用戶還清消費貸和信用貸，沒有負債對貸款審批也有好處"。

　　房貸放款慢的原因主要可以分為兩個方面：

　　1、借款人原因。一般和銀行業(yè)務往來比較頻繁,在銀行有理財、存款,是工資卡代發(fā)銀行等,會比較容易成為銀行優(yōu)質客戶,銀行會優(yōu)先放款。但要是借了消費貸,信用卡大額分期等放款前未還清的,銀行放款就會比較謹慎,甚至是拒絕放款。

　　2、政策原因。監(jiān)管對房地產貸款占比進行限額,相較于往年銀行的房貸額度有所收緊。因為房貸額度嚴重不足,所以,放款速度也在不斷延后,現(xiàn)在房貸審批后沒有一段時間是無法放款的,甚至還有要等到明年再放款的情況。

　　一下子不能還清的話也盡力多還一些，好降低個人負債率。有必要時還可以找一個資信優(yōu)良的人來給自己的貸款做擔保，以提升房貸審批通過的幾率，如果購房人已經結婚，夫妻分主貸人、次貸人共同申請那更好。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。