如今房?jī)r(jià)的不停增漲，按揭貸款就成為了老百姓買(mǎi)房子的。為了能夠異地安家的人很多，買(mǎi)房十分不容易，當(dāng)湊出足夠的首付款，才可優(yōu)先消費(fèi)獲得住房，但之后每月會(huì)面對(duì)供房貸。許多人都是省吃儉用在堅(jiān)持，一旦出現(xiàn)某些意外，例如工作變動(dòng)、生病住院等，一下子資金鏈斷裂，很容易發(fā)生斷供。那么，房貸斷供后房子會(huì)被拍賣(mài)嗎?銀行會(huì)怎么處理?

　　房貨也是屬于銀行貸款中的一種,一旦斷供,也就意味著貸款逾期,影響個(gè)人征信是肯定的了。而且,還會(huì)因?yàn)榇蠹覕喙┑臅r(shí)間長(zhǎng)短,以及累積次數(shù),決定了是否會(huì)成為征信黑戶。如果借款人出現(xiàn)長(zhǎng)期的房貸斷供,還不上的話,銀行會(huì)根據(jù)之前簽訂的合同規(guī)定,來(lái)收回抵押的房屋,進(jìn)行拍賣(mài)處理。為了能夠盡快收回欠款,銀行會(huì)將房屋便宜拍賣(mài),這也就意味著,不僅大家之前的努力都白費(fèi)了,而且房屋還被賤賣(mài),拿到手的錢(qián)和之前支付的錢(qián)不一定成正比。在我們購(gòu)房的時(shí)候,會(huì)需要繳納各種費(fèi)用,比方說(shuō)房屋維修基金等等,這些費(fèi)用加在一起并不便宜,尤其是在開(kāi)發(fā)商哪里購(gòu)買(mǎi)的新房子,可能支付的費(fèi)用需要好幾萬(wàn),一旦斷供后房子被拍賣(mài),之前繳納的這些錢(qián)就全部泡湯了。

　　如果借款人發(fā)生意外情況,導(dǎo)致資金鏈斷裂,無(wú)法按時(shí)還款的話,銀行就此給大家準(zhǔn)備了延期還款,一般大家能夠申請(qǐng)的最長(zhǎng)延期是不能超過(guò)3年。對(duì)于本身申請(qǐng)的房貸年限就不到30年的小伙伴,還可以申請(qǐng)將房貸年限擴(kuò)大至最長(zhǎng)年限,這樣就能降低每月還款額度,減少還款壓力,避兔斷供的情況發(fā)生。有部分銀行推出了,可以將之前自己還進(jìn)去的房貸再借出來(lái),只是相應(yīng)的貸款羅湖利息要高不少。除此之外,大家還可以申請(qǐng)其他的貸款,來(lái)緩解當(dāng)前的資金困難。

　　值得注意的是，房子在被法院拍賣(mài)的時(shí)候是貶值很?chē)?yán)重的，所以只要不是碰到那種十分極端的特殊情況，還是盡量不要鬧到被法院拍賣(mài)的程度為好，在這之前更好自己來(lái)賣(mài)房，即使出手比較緊急，一般也僅僅只會(huì)略低于市場(chǎng)價(jià)，這樣才能減少經(jīng)濟(jì)損失。

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