如今房價的不停增漲，按揭貸款就成為了老百姓買房子的。為了能夠異地安家的人很多，買房十分不容易，當湊出足夠的首付款，才可優(yōu)先消費獲得住房，但之后每月會面對供房貸。許多人都是省吃儉用在堅持，一旦出現某些意外，例如工作變動、生病住院等，一下子資金鏈斷裂，很容易發(fā)生斷供。那么，房貸斷供后房子會被拍賣嗎?銀行會怎么處理?

　　房貨也是屬于銀行貸款中的一種,一旦斷供,也就意味著貸款逾期,影響個人征信是肯定的了。而且,還會因為大家斷供的時間長短,以及累積次數,決定了是否會成為征信黑戶。如果借款人出現長期的房貸斷供,還不上的話,銀行會根據之前簽訂的合同規(guī)定,來收回抵押的房屋,進行拍賣處理。為了能夠盡快收回欠款,銀行會將房屋便宜拍賣,這也就意味著,不僅大家之前的努力都白費了,而且房屋還被賤賣,拿到手的錢和之前支付的錢不一定成正比。在我們購房的時候,會需要繳納各種費用,比方說房屋維修基金等等,這些費用加在一起并不便宜,尤其是在開發(fā)商哪里購買的新房子,可能支付的費用需要好幾萬,一旦斷供后房子被拍賣,之前繳納的這些錢就全部泡湯了。

　　如果借款人發(fā)生意外情況,導致資金鏈斷裂,無法按時還款的話,銀行就此給大家準備了延期還款,一般大家能夠申請的最長延期是不能超過3年。對于本身申請的房貸年限就不到30年的小伙伴,還可以申請將房貸年限擴大至最長年限,這樣就能降低每月還款額度,減少還款壓力,避兔斷供的情況發(fā)生。有部分銀行推出了,可以將之前自己還進去的房貸再借出來,只是相應的貸款龍崗利息要高不少。除此之外,大家還可以申請其他的貸款,來緩解當前的資金困難。

　　值得注意的是，房子在被法院拍賣的時候是貶值很嚴重的，所以只要不是碰到那種十分極端的特殊情況，還是盡量不要鬧到被法院拍賣的程度為好，在這之前更好自己來賣房，即使出手比較緊急，一般也僅僅只會略低于市場價，這樣才能減少經濟損失。

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